Immeuble à vendre à MONTCEAU-LES-MINES de 645m²

À Montceau-les-Mines, au sein du périmètre Action Cœur de Ville, je vous propose un ensemble immobilier composé de 3 immeubles totalisant 13 logements, à réhabiliter entièrement.

L'opération s'adresse particulièrement à un investisseur disposant d'importants revenus fonciers et recherchant un projet de grande ampleur permettant de générer un déficit foncier important, sous réserve de l'éligibilité des travaux et de la situation fiscale de l'acquéreur.

Le montant des travaux est estimé à plus d'1 million d'euros, offrant un volume particulièrement important pour un investisseur souhaitant réaliser une opération de rénovation d'envergure.

UN PROJET ÉGALEMENT ÉLIGIBLE À DES DISPOSITIFS D'AIDES

L'ensemble se situe dans le périmètre Action Cœur de Ville et différents dispositifs d'accompagnement et de financement peuvent être envisagés, notamment avec l'ANAH et Action Logement, sous réserve des conditions d'éligibilité et de validation des organismes concernés.

Un précédent dossier avait notamment été étudié avec un montant potentiel de subventions pouvant aller jusqu'à environ 660 000 €.

Ces éléments devront naturellement être réétudiés et actualisés en fonction du projet retenu, du programme de travaux et des conditions applicables au moment de l'opération.

Un projet particulièrement adapté à un investisseur souhaitant combiner réhabilitation immobilière, constitution de patrimoine et optimisation fiscale, dans le cadre réglementaire applicable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 477 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMIEN, Tél. : 06 62 69 21 33, E-mail : sebastien.damien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 490859683