Réf 1739939
Emplacement, Potentiel locatif, Immeuble entièrement libre
IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL - JARDIN
DOUAI – IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 LOGEMENTS – IDÉAL INVESTISSEUR
Vous recherchez un investissement immobilier offrant un beau potentiel de rentabilité ? Découvrez cet immeuble de rapport situé à Douai, à proximité du centre-ville, des commerces et des commodités.
Cet immeuble, vendu entièrement libre de toute occupation, se compose de 4 logements répartis sur 3 niveaux :
- Un appartement T2 d'environ 42 m² (DPE E)
- Un studio d'environ 12 m² (DPE D)
- Un studio d'environ 17 m² (DPE E)
- Un appartement T2 d'environ 29 m² (DPE E)
L'ensemble représente une surface totale d'environ 100 m², hors parties communes et sous-sol.
Un atout supplémentaire : un jardin privatif à réaménager, offrant un espace extérieur appréciable en milieu urbain.
UN POTENTIEL LOCATIF INTÉRESSANT
Sur la base des anciens loyers, l'immeuble présente un potentiel locatif historique de 1 450 € hors charges par mois, soit 17 400 € par an.
Au prix de vente de 150 000 € FAI, cela représente une rentabilité brute théorique de 11,6 %, avant travaux, frais d'acquisition et charges.
UN BIEN À VALORISER
Des travaux de rénovation et de remise aux normes sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et d'améliorer les logements avant leur remise en location.
Un espace supplémentaire d'environ 35 m² en sous-sol, actuellement utilisé pour le stockage, complète l'ensemble.
LES ATOUTS :
4 logements indépendants
Immeuble entièrement libre
Revenus locatifs historiques intéressants
Potentiel de valorisation après rénovation
Situation à Douai, à proximité des commodités
Une opportunité à étudier pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier.
Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathanaëlle SAINT VAAST, Tél. : 0783550846, E-mail : nathanaelle.saintvaast@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 838780369
Bilan énergétique
Non Renseigné
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