Réf 1728989
Très beau RESTAURANT en coin de rue avec LICENCE 4, EXTRACTION 400, TERRASSE permanente et STUDIOS, en plein quartier commerçant de Fontenay
Beau RESTAURANT d'ANGLE avec LICENCE 4 et STUDIOS
Pour cause de déménagement à l'étranger, cède un très beau RESTAURANT en coin de rue, dans un quartier très commerçant de Fontenay-sous-Bois.
Salle de 53 m² : 40 couverts
Comptoir : LICENCE 4
Terrasse permanente : + 10 couverts
Redevance : 230 € /an
Cuisine ultra équipée de 10 m²
EXTRACTION 400 sur toit
Reprise ou non d'un commis en CDI
Clientèle fidèle CSP+
Ouvert 5/7j
Potentiel de développement les dimanches : brunch !
Bail CHR de novembre 2018 (*)
Loyer : 4500 € toutes charges comprises (**)
Electricité + gaz : 700 €/mois
Taxe foncière : 2 k€ /an
(*) Bail comprenant la boutique attenante et les studios
(**) Loyers perçus de cette boutique au RDC : 1200 € /mois
(**) Loyers perçus des 5 STUDIOS au 1er étage : 2300 € /mois
Soit un LOYER NET toutes charges comprises de : 1000 € /mois
CA 2025 : 225 k€ HT
Résultat : 32 k€
NOTORIETE - RENTABILITE - JOLIMENT DECORE
Belle affaire !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 198 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 178 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 800 € HT + 3 960 € TVA, soit 23 760 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555
Bilan énergétique
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