Appartement à vendre à SETE de 26m²

À VENDRE : Lumineux T2 rénové de 25 m² avec terrasse et ascenseur – Libre immédiatement

SÈTE – Centre-ville
Idéalement situé au cœur de Sète, découvrez cet appartement T2 de 25 m² habitables entièrement rénové. Situé au 2ème étage sur 4 d'une copropriété saine de 25 lots avec ascenseur, ce bien particulièrement lumineux bénéficie d'une exposition Sud-Ouest idéale.
Emplacement privilégié (Tout à pied) :
• À 10 minutes à pied de la Gare Centre.
• À 10 minutes à pied des célèbres Halles de Sète et des commerces.
Description du bien :
• Pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur l'extérieur.
• Coin cuisine aménagé et fonctionnel.
• Chambre indépendante.
• Salle d'eau moderne avec WC intégré.
• Terrasse de 5 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour les repas en extérieur.
Atouts financiers et techniques :
• Aucun travaux à prévoir, intérieur entièrement rénové.
• Ravalement de façade voté et payé par le propriétaire actuel.
• Charges de copropriété très faibles : environ 160 € par trimestre.
• Taxe foncière raisonnable : entre 700 € et 800 €.
• Disponible de suite (libre de toute occupation).
Ce bien clé en main est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de choix.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1176 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VIDAL, Tél. : 0623385922, E-mail : aurelie.vidal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 101572329