Réf 1711605
Appartement entièrement rénové – aucun travaux à prévoir. Surface Loi Carrez : 28,99 m²
SAINT-GELAIS – T2 entièrement rénové – 29 m² – Parking
À Saint-Gelais, aux portes de Niort, découvrez cet appartement T2 entièrement rénové de 28,99 m² Loi Carrez, situé en rez-de-chaussée d’une petite résidence.
L’appartement propose une organisation simple et fonctionnelle. La pièce de vie lumineuse intègre une cuisine aménagée et équipée, dans une ambiance contemporaine aux tonalités naturelles.
La chambre indépendante d’environ 9,5 m² permet de bénéficier d’un véritable espace nuit séparé, un avantage appréciable sur cette surface.
La salle d’eau, entièrement rénovée, dispose d’une douche, d’un meuble vasque et d’un WC suspendu. Un espace technique indépendant accueille le ballon d’eau chaude ainsi que l’emplacement pour la machine à laver.
Une place de stationnement privative complète le bien.
Entièrement rénové et sans travaux à prévoir, cet appartement peut convenir à différents projets : première acquisition, pied-à-terre ou investissement locatif.
Son DPE classé C constitue également un argument intéressant pour un logement destiné éventuellement à la location.
Situé à Saint-Gelais (79410), à proximité immédiate de Niort et de son bassin d’emploi, ce T2 réunit ainsi plusieurs critères recherchés : un logement rénové, une chambre indépendante, un stationnement privatif et une bonne performance énergétique.
Un appartement clé en main à découvrir pour habiter ou investir aux portes de Niort.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 84 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND, Tél. : 06 09 64 42 61, E-mail : armel.fourmand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882005465
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500€ et 700€ par an sur l'année 2021.
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