Réf 1734181
Balcon plein sud, vue dégagée verdure, au calme / Résidence avec gardien et parc arboré / Cave + possibilité de stationnement voiture et 2 r
Nice Grosso / Parc Impérial – 2 pièces traversant avec balcon plein sud, au calme
Nice Grosso / Parc Impérial – 2 pièces traversant avec balcon plein sud, au calme
Dans le secteur recherché de Nice Grosso / Parc Impérial, au sein d’une résidence sécurisée et gardiennée avec parc arboré, découvrez ce 2 pièces traversant de 42 m², situé au 2e étage avec ascenseur.
En excellent état, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité, d’un environnement particulièrement calme et d’une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis.
Il se compose d’une agréable pièce de vie, avec des espaces salon et coin repas bien délimités, s’ouvrant sur un balcon de 5 m² exposé plein sud. Un vrai prolongement de l’appartement pour profiter du soleil et du cadre verdoyant de la résidence.
La partie nuit accueille une chambre avec dressing aménagé ainsi qu’une salle d’eau.
La cuisine aménagée et équipée dispose de son propre balconnet, avec la possibilité de le fermer afin de créer une petite loggia. Un WC indépendant complète l’agencement.
Une cave vient également compléter le bien.
Véritable îlot de verdure en plein centre-ville, la résidence permet de profiter d’un environnement privilégié tout en restant à proximité immédiate des écoles, des transports et des principaux axes routiers.
Autre atout appréciable : il est possible de louer un emplacement de stationnement pour voiture au sein de la copropriété pour 180 € par an, ainsi qu’un emplacement privatif pour deux-roues pour 80 € par an.*
Lumineux, traversant, fonctionnel, au calme et sans vis-à-vis, avec ses pièces d’eau rénovées et son balcon plein sud, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable au cœur de Nice.
*Sous réserve des conditions et disponibilités de la copropriété.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 305 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MEVEL, Tél. : 0670492835, E-mail : virginie.mevel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 819954629
Bilan énergétique
Non RenseignéCharges estimées : 1 680 € / an
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