Appartement à vendre à MONT-DE-MARSAN de 73m²

SPÉCIAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT VENDU LOUÉ – RENTABILITÉ BRUTE ENVIRON 7,3 %

À proximité immédiate du centre-ville de Mont-de-Marsan et de toutes les commodités, découvrez cet appartement vendu avec locataire en place, au sein d’une résidence sécurisée.

Situé au 4? étage avec ascenseur, il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.

Un premier balcon dessert la cuisine et la pièce de vie, tandis qu’un second balcon, plus petit, est accessible depuis une chambre.

L’appartement dispose également d’un cellier au même niveau, d’une cave et d’un accès à un local à vélos. Le stationnement est libre au sein de la résidence.

Le bien est dans un état général à rénover, laissant un réel potentiel de valorisation à terme.

Locataire en place depuis 2014, avec une régularité exemplaire dans le paiement des loyers.
Loyer actuel : 700 € hors charges par mois
Rentabilité brute : environ 7,3 %
Charges de copropriété : environ 1 200 € par an

Un bien intéressant pour un investisseur recherchant des revenus locatifs immédiats, une occupation stable et un potentiel d’amélioration à moyen terme.

Bien soumis au statut de la copropriété.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 115 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline BAROCHE-MOREL, Tél. : 0667876585, E-mail : caroline.baroche-morel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 897444832