Appartement à vendre à MIGENNES de 31m²

Située dans la charmante commune de Migennes (89400), cette ville bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et services nécessaires au quotidien. Son emplacement stratégique permet également un accès facilité aux grands axes routiers et au réseau ferroviaire, favorisant les déplacements vers des villes voisines.

L'appartement, un T1 de 31 m², se trouve au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier et est actuellement loué depuis 20 ans, ce qui en fait un bien attractif pour les investisseurs. La propriété se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie confortable, avec une cuisine séparée située au fond du couloir. Elle inclut également une salle de bains avec toilettes et une penderie. En outre, une cave privative est vendue avec ce lot. Le chauffage est individuel au gaz avec une chaudière récente, mais des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour remédier à des problèmes d'électricité, d'humidité et de sol dans la cuisine. Datant de 1979, cet appartement constitue une opportunité à visiter.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 152 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 966 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 35 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin CHEVILLARD, Tél. : 0631178466, E-mail : kevin.chevillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 842655516