Réf 1733245
Studio bis traversant de 34,4 m² exposé sud, au dernier étage, avec cave et parking sécurisé, Nouvelle Ville proche Halles de mervilles.
Lorient - Studio bis sud, dernier étage + parking
Idéalement situé entre le centre-ville de Lorient et le quartier de Nouvelle Ville, l’un des secteurs les plus recherchés de la ville, ce studio bis de 34,4 m² séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs.
Installé au 2ème et dernier étage, il vous garantit calme et tranquillité, sans aucun voisin au-dessus. Traversant, il offre une belle circulation de l’air et une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Le bien se compose :
d’une entrée dotée de rangements, pratique pour optimiser l’espace,
d’une pièce principale exposée sud, très lumineuse, idéale pour créer un véritable espace de vie et de nuit,
d’une cuisine indépendante, un vrai plus qui distingue ce studio bis d’un studio classique,
d’une salle de bain avec WC.
En complément, le studio est vendu avec une cave, parfaite pour stocker vélos et affaires saisonnières, ainsi qu’une place de stationnement sécurisée, un atout précieux dans ce secteur.
Côté emplacement, le quartier de Nouvelle Ville, apprécié pour son ambiance résidentielle, offre tous les commerces de proximité ainsi que ses halles, idéales pour le marché du quotidien. Le centre-ville est accessible à pied, avec ses boutiques, restaurants, services et le port de plaisance. La gare, les principaux axes et les plages de la côte lorientaise sont rapidement accessibles.
Pour un investisseur, la demande locative est forte dans ce secteur, auprès des étudiants comme des jeunes actifs, et la cuisine indépendante, la cave et le stationnement sont autant d’arguments de poids à la location.
Pour un premier achat, c’est l’occasion de devenir propriétaire dans un quartier prisé, au calme et à proximité de toutes les commodités.
Un bien rare sur ce secteur, à visiter sans tarder !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 828 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 107 250 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 0666307148, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 984676171
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010€ et 1410€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 828 € / an
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