Appartement à vendre à HABSHEIM de 81m²

À Habsheim, je vous invite à découvrir ce Carré de l'Habitat de 2024 de 81 m² habitables, en parfait état, prêt à vivre. Ce duplex avec jardin offre tout le confort d’une maison neuve et de beaux espaces extérieurs. Idéalement placé, le bien vous offre la tranquillité d’un secteur résidentiel et la proximité des services, des écoles et des axes autoroutiers vers Mulhouse et Bâle.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie lumineuse, composée d’un séjour ouvert sur une cuisine équipée. Cet espace donne accès à une belle terrasse, couverte d’une pergola bioclimatique - véritable extension du salon séjour. Un grand WC ainsi qu'un espace de rangement complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose d'un dégagement, ainsi que de trois chambres dont une avec dressing sur mesure, et d’une salle de douche avec WC, et douche à l'italienne.

A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clôturé, en cours de réfection, parfait pour profiter des beaux jours, offrant lui même un accès au garage, qui comporte une prise électrique renforcée pour les véhicules électriques.

Les plus du bien :

- un jardin privatif de 69 m² en jouissance exclusive.
- un garage de 16 m² et une place de parking privée supplémentaire.
- pas d'étage au dessus - véritable petite maison

Côté confort, chauffage individuel au gaz à condensation, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Vous bénéficierez également de volets roulants. L'installation d'un système de climatisation a également été approuvé par la copropriété.

Récent et sans travaux à prévoir, ce bien conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple en quête d'une maison récente aux prestations modernes, en excellent état, véritablement clé en main.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux MONTCHAMP-TREGUER, Tél. : 0745549018, E-mail : margaux.montchamp-treguer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 106935497