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FLEURANCE CENTRE – APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ DE 65 M² AVEC BALCON ET PARKING PRIVATIF
Idéalement situé en plein centre de Fleurance (32500), découvrez ce bel appartement T3 d'environ 65 m², récemment rénové, offrant confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commerces et commodités.
Situé au 1er étage d'une petite résidence sécurisée de seulement 5 appartements, ce bien bénéficie d'un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
UN INTÉRIEUR RÉNOVÉ ET FONCTIONNEL
L'appartement se compose de :
Une pièce de vie lumineuse d'environ 16 m², offrant un agréable espace salon et salle à manger.
Une belle cuisine équipée, très récente, moderne et fonctionnelle, avec de nombreux rangements.
Deux chambres confortables de 11,8 m² et 15,5 m².
Un couloir avec rangements intégrés permettant d'optimiser les espaces.
Un balcon, véritable atout pour profiter d'un espace extérieur en centre-ville.
DES PRESTATIONS DE QUALITÉ
Cet appartement récemment rénové bénéficie de nombreux avantages :
Isolation thermique par l'extérieur de la résidence, accompagnée d'une rénovation et d'une peinture des façades.
Menuiseries en double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique.
Chauffage électrique.
Cuisine équipée récente.
Nombreux espaces de rangement.
Résidence sécurisée à taille humaine.
DPE : classe D.
UN ATOUT RECHERCHÉ EN CENTRE-VILLE
Une place de parking privative complète ce bien, offrant un confort particulièrement appréciable au quotidien.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Profitez d'une situation centrale permettant d'accéder facilement aux commerces, services et commodités de Fleurance.
Grâce à sa rénovation récente, ses prestations et son agencement fonctionnel, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Georges MARI, Tél. : 0777066211, E-mail : georges.mari@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 513354654
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180€ et 1650€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 650 € / an
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