Réf 1716834
Balcon de 8 m² • Parking • Piscine • Résidence avec ascenseur • Environnement calme • Commerces et transports à proximité
T2 avec balcon, parking et piscine – Chartrons
BORDEAUX – CHARTRONS | T2 AVEC BALCON, PARKING ET PISCINE
Dans le quartier prisé des Chartrons, découvrez cet agréable appartement T2 de 46 m², situé au premier étage d’une résidence avec ascenseur et piscine, offrant un cadre de vie calme et agréable à proximité de toutes les commodités.
L’appartement se compose d’une pièce de vie conviviale et fonctionnelle, d’une chambre indépendante ainsi que d’une salle de bains.
Véritable atout de ce bien, son balcon de 8 m², exposé Est et donnant sur la cour intérieure de la résidence, vous permettra de profiter d’un environnement paisible, à l’abri de l’agitation urbaine. Un espace extérieur appréciable pour savourer un café au soleil le matin ou simplement profiter des beaux jours.
Une place de stationnement privative vient compléter cet appartement, apportant un confort supplémentaire particulièrement recherché dans le secteur.
La résidence dispose également d’une piscine accessible de mai à septembre, un véritable privilège pour se détendre et profiter pleinement des beaux jours.
Idéalement situé dans le quartier des Chartrons, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports en commun et des services du quotidien.
Un bien réunissant des prestations recherchées : balcon au calme, exposition Est, parking privatif et piscine.
Que vous recherchiez votre future résidence principale, un pied-à-terre bordelais ou un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité à découvrir.
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 159 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1284 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri HENRYE, Tél. : 0761516438, E-mail : dimitri.henrye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833375512
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940€ et 1330€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 284 € / an
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