Appartement à vendre à BORDEAUX de 132m²

BORDEAUX CAUDERAN - Appartement Darchand
A proximité du Parc Bordelais, 10 minutes à pied de l'école Grand Lebrun et du Tramway D, noble appartement Darchand de type 5. Traversant et lumineux, il offre une terrasse et deux grands balcons afin de profiter d'une triple exposition.
Un vaste hall d'entrée nous mène aux différentes pièces de l'appartement.
La pièce de vie baignée de lumière ouvre sur deux terrasses. La vue y est très agréable, sur les espaces verts et toits des demeures bordelaises alentours.
Vous trouverez en plus une cuisine avec loggia, une salle de bains complète, un w.c., un espace dressing ainsi que quatre chambres dont une ouverte sur un balcon supplémentaire.
Les extérieurs sont équipés de larges stores bannes motorisés avec toile micro perforée sur mesure.
Au rez-de-chaussée, un grand cellier et un garage, privatifs.
Ce bel appartement est équipé de la fibre, de volets roulants motorisés, d'une climatisation réversible, d'une chaudière à gaz.
Des travaux de modernisation sont à envisager.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2687 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 595 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 577 150 €
Honoraires charge acquéreur : 17 850 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie CHAMAYOU, Tél. : 0622411357, E-mail : nathalie.chamayou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 497596932