Réf 1730276
Dans un magnifique parc arboré, sécurisé, piscine commune, ce studio aménagé avec goût offre confort et quiétude dans une résidence calme.
Studio en Camargue, dix minutes du centre de Arles
Situé dans la charmante ville d'Arles (13200), ce studio très bien entretenu, bénéficie d'un emplacement privilégié offrant tranquillité et accès facile aux commodités. Le village Camargue est à 10 mn en voiture du centre historique de Arles, proche hôpital et zone commerciale. La proximité des arrêts de bus facilite les déplacements.
Ce bien de 26,15 m2 avec climatisation réversible, connecté et sécurisé, offre un espace de vie fonctionnel et confortable. Situé au dernier étage d'un lot de deux niveaux, (rez-de-chaussée et premier étage), le calme est garanti. L'entrée se fait par une coursive couverte et ouverte sur un espace à fleurir. La pièce principale est lumineuse, un coin cuisine desservant un balcon terrasse couvert de 6 m2 environ, permet de prendre les repas et de se détendre tout en profitant du beau temps. Vue imprenable sur le paysage camarguais, sans vis à vis. la salle de bain et les wc sont séparés. Les propriétaires actuels ont optimisé les espaces de rangements. Plusieurs places de parking réservés aux résidents (portail électronique) et la fibre sont comprises avec ce bien. Ce studio avec une belle hauteur de plafond, est un véritable cocon confortable et moderne pour ses occupants.
Cet appartement est parfait pour un jeune couple ou pour vacanciers ou investisseur.
Parfait pour logement principal comme pour lieu de vacances ou/et locations, site très demandé durant la période d'été. Les résidents pourront également profiter de la piscine commune et du vaste parc arboré, soigneusement entretenu, ajoutant une touche de sérénité à leur quotidien.
Actuellement en location, occupants payant rubis sur ongle. Ce bien est à vendre vide ou occupé, suivant votre choix.
Jeanne Lère conseillère immobilier Arles
R.S.A.C Tarascon: 434 330 387
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 85 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jeanne LERE, Tél. : 0618590507, E-mail : jeanne.lere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 434330387
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390€ et 580€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 600 € / an
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