Réf 1730711
Dernier étage au calme, lumineux, parking privatif, 36 m² au sol, et cuisine ouverte. Idéal 1er achat ou investissement locatif
Appartement de 2 pièces - DPE : D - place de parking
Situé avenue Jean Jaurès à Argenteuil, dans un secteur bénéficiant de commerces et de commodités à proximité, découvrez cet appartement plein de potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Au sein d'un petit immeuble, cet appartement situé au dernier étage vous séduira par son environnement calme et son agencement fonctionnel.
D'une superficie de 22 m² loi Carrez et de plus de 36 m² au sol, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et optimisé, ainsi que d'une chambre indépendante.
Une salle d'eau avec WC reste à terminer, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos envies et de valoriser davantage le bien.
Autre avantage appréciable : deux débarras privatifs situés sur le palier viennent compléter les espaces de rangement de l'appartement. Vous disposerez également d'une place de parking privative, un véritable atout au quotidien.
Un emplacement pratique pour faciliter votre quotidien :
L'avenue Jean Jaurès bénéficie d'une vie de quartier dynamique avec différents commerces et services de proximité : alimentation, supermarchés, pharmacie, restauration, établissements scolaires et services du quotidien.
Côté transports, plusieurs arrêts de bus sont accessibles à proximité, notamment les lignes 6401, 6413 et 6414, permettant de rejoindre les gares d'Argenteuil et de Sartrouville ainsi que le secteur du pont de Bezons. La gare d'Argenteuil offre également un accès au Transilien ligne J et une liaison vers Paris Saint-Lazare.
Un appartement à découvrir sans tarder !
Que vous recherchiez votre premier pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien représente une opportunité intéressante à Argenteuil.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 120 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Solange BENTO, Tél. : 06 15 95 16 22, E-mail : solange.bento@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 852571686
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570€ et 810€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 240 € / an
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