Réf 1733298
LE CHARME DE L’ANCIEN, LE CONFORT DU QUOTIDIEN ET TOUTES LES COMMODITÉS À PIED !
À LOUER – MAISON DE CARACTÈRE AU CŒUR DE SILLÉ-LE-GUILLAUME (72140)
À LOUER – MAISON DE CARACTÈRE AU CŒUR DE SILLÉ-LE-GUILLAUME (72140)
LE CHARME DE L’ANCIEN, LE CONFORT DU QUOTIDIEN ET TOUTES LES COMMODITÉS À PIED !
Idéalement située en plein centre-ville de Sillé-le-Guillaume, à seulement 5 minutes à pied de la gare, venez découvrir cette charmante maison de caractère de 67,17 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Vous apprécierez sa situation privilégiée, permettant de profiter des commerces, écoles et services accessibles à pied.
UNE MAISON FONCTIONNELLE ET PLEINE DE CHARME
Dès l’entrée, un hall d’accueil dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée :
Une agréable pièce de vie comprenant un séjour et une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux, à aménager selon vos envies.
Un espace WC et buanderie.
Une cave située sous une partie de la maison, idéale pour le stockage.
À l’étage, un palier dessert :
Deux chambres.
Une salle d’eau équipée d’une douche, d’un lavabo et de WC.
Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
LES ATOUTS DE CETTE MAISON
?? Maison de caractère avec le charme de l’ancien
?? Surface habitable de 67,17 m²
?? Deux chambres
?? Cuisine ouverte sur le séjour
?? Chauffage électrique
?? Situation en plein centre-ville
?? Gare à seulement 5 minutes à pied
?? Commerces, écoles et services à proximité
?? Stationnement public à proximité
À noter : cette maison ne dispose ni de jardin ni de garage.
PHOTOS DE PROJECTION – IMAGINEZ VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS !
Le logement est proposé à la location non meublé.
Afin de vous permettre de mieux apprécier les volumes et le potentiel de cette maison, certaines photographies présentent des suggestions d’aménagement réalisées virtuellement.
Ces mises en situation ont pour seul objectif de vous aider à vous projeter et à imaginer votre futur intérieur.
Le mobilier, les équipements électroménagers et les éléments de décoration ajoutés virtuellement ne sont pas compris dans la location.
CONDITIONS DE LOCATION
Loyer mensuel : 680 € hors charges.
Dépôt de garantie : 680 €.
Les consommations d’eau et d’électricité ainsi que les éventuelles charges et redevances locatives récupérables sont à la charge du locataire, en supplément du loyer.
Disponible à partir du 1er novembre 2026
HONORAIRES DE LOCATION ET BAIL NOTARIÉ
Les honoraires de location seront répartis entre le bailleur et le locataire, dans le respect de la réglementation en vigueur et des plafonds légaux applicables.
Le contrat de location sera établi par une étude notariale, afin de garantir un cadre juridique sécurisé et transparent pour chacune des parties.
Les frais liés à l’établissement du bail notarié seront répartis entre le bailleur et le locataire, conformément aux dispositions légales applicables.
Le montant précis des honoraires à la charge du locataire sera communiqué avant tout engagement.
CANDIDATURE ET ÉTUDE DU DOSSIER
Chaque candidature fera l’objet d’une étude attentive, sur présentation d’un dossier locatif complet.
Les justificatifs réglementaires relatifs à l’identité, à la situation professionnelle et aux ressources seront demandés afin d’étudier la solvabilité des candidats.
ENVIE DE DÉCOUVRIR CETTE MAISON ?
Vous recherchez une maison de caractère, idéalement située, avec toutes les commodités à proximité et sans les contraintes d’entretien d’un extérieur ?
Cette maison pourrait bien être votre prochain chez-vous !
Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, je vous invite à privilégier un premier échange téléphonique.
Au plaisir de vous accompagner dans votre recherche !
Anne-Claire GRANGÉ
Votre conseillère indépendante en immobilier SAFTI
Parce que l’immobilier est avant tout une histoire de rencontres, de confiance et de valeurs humaines.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer mensuel charges comprises : 681 €
Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 1 €
Dépôt de garantie : 680 €
Honoraires d'agence 1 074,72 €, dont 537,36 € à la charge du locataire
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 0643077620, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200€ et 1690€ par an sur l'année 2021.
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