Situé face au tramway T9, ce local commercial de 43m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement très visible et facilement accessible, idéal pour développer votre activité. Entièrement rénové, ce local de plain-pied offre un espace fonctionnel et lumineux. * Disponibilité : libre de toute occupation à compter du 1er avril 2026 * Surface : 42 m² + cave * Loyer HT : 1 200 € / mois * Provisions sur charges : 110 € / mois * Dépôt de garantie : 3 600 € * Bail : tout commerce (sauf métiers de bouche, coiffure et épicerie) ** Aucun pas-de-porte à prévoir, un véritable atout pour démarrer ou développer votre activité dans des conditions financières attractives. **Transports immédiats : tram T9 au pied du local, facilitant l’accès pour la clientèle comme pour les collaborateurs. Conditions de location communiquées par téléphone uniquement. Un local clé en main, rénové, bien situé et sans pas-de-porte : une opportunité rare sur le secteur de Choisy-le-Roi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 4320 €, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AUBER, Tél. : 0664163688, E-mail : nadia.auber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 424478659

Vous recherchez un espace de travail fonctionnel, sécurisé et idéalement desservi ? Nous proposons 4 bureaux individuels situés au 1er étage, refaits à neuf. Chaque bureau est conçu pour vous offrir un environnement de travail serein avec une offre tout compris. Liberté totale. Accès aux locaux 24h/24 et 7j/7. Services inclus dans les charges: Electricité, Connexion internet (Fibre), Micro onde, Cafetière et frigo à disposition. Possibilité de louer une place de parking en supplément. Loyer entre 350€ HT et 500€ HT charges comprises, selon la surface du bureau choisi. Disponibilité immédiate. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 1440 €, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis PASQUIER, Tél. : 0613598393, E-mail : denis.pasquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 398 176 057

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