? Martres-Tolosane – ex-ALDI – Local 402 M2 Vous cherchez de la visibilité, du passage, du parking à gogo (108 places, rien que ça) et un loyer raisonnable pour lancer ou développer votre activité ? ?? On a le local qu’il vous faut ! ? 402 m² à aménager selon vos rêves (ou vos contraintes, on ne juge pas) ? Emplacement numéro 1, en entrée de ville ? Parking géant – Parce que vos clients aiment se garer comme des rois ?3050 € HT/mois – Moins cher que ? Parfait pour commerce, service, cabinet, atelier.......... ? Appelez-moi, je vous montre ça : Alain Hernandez – SAFTI ? 07 61 36 50 42 ? alain.hernandez@safti.fr ? Ne laissez pas passer ce local... il risque de trouver preneur plus vite que prévu ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer triennal HT HC, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381 020 049

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 129 m² ENVIRON – MARTRES-TOLOSANE (ex-Aldi) Local n°5 – Environ 129 m² à louer dans un ancien supermarché, reconverti en pôle commercial dynamique ! ? Emplacement PRIME : en bordure de l’axe principal, à l’entrée de Martres-Tolosane ? Grand parking mutualisé : 108 places pour accueillir vos clients en toute simplicité ? Visibilité optimale : façades très visibles, accès facile, environnement professionnel ? Idéal pour commerce, services ou activité paramédicale par exemple Loyer : 1 000 € HT / mois (hors charges) Surface livrée brute, à aménager selon vos besoins Proximité immédiate : autoroute A64, Super U, Aldi, zone artisanale Une opportunité rare pour vous installer dans un secteur en pleine expansion ! Contact : Alain Hernandez – SAFTI 07 61 36 50 42 alain.hernandez@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer triennal HT HC, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381 020 049

Vous cherchez de la visibilité ? Du stationnement ? Une zone qui bouge ? Ne cherchez plus. Ce local de 255m², situé sur un axe ultra-passant, en plein cœur de la zone commerciale de Martres-Tolosane, coche toutes les cases. ? 108 places de parking disponibles (oui, vous avez bien lu !) ? Zone prime à fort flux – à côté des grandes enseignes (Super U, Lidl, etc.) ? Possibilité de vente ou location – vous choisissez la formule qui vous arrange ? Cellule idéale pour commerce, service, restauration, profession libérale… En résumé : une visibilité maximale, un accès facile, des volumes fonctionnels – et un emplacement qui fait mouche ! Opportunité rare : pour s’implanter, se développer ou investir dans un secteur en pleine dynamique. Contactez-moi vite avant que d’autres ne s’y installent à votre place ! Alain Hernandez – SAFTI alain.hernandez@safti.fr | 07 61 36 50 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer triennal HT HC, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381 020 049

? 128 m² de potentiel ?autres surfaces disponibles ? 108 places de parking (oui, cent huit !) ? Visibilité béton sur un axe à fort passage ? À LOUER ou À VENDRE – vous décidez, on s’adapte ?? Que vous vendiez des tacos, des lunettes, ou des motos : ici, on vous voit et on vous trouve ! ? Emplacement n°1, zone commerciale vivante = opportunité à ne pas laisser filer ? C’est le moment ou jamais : 07 61 36 50 42 – Alain Hernandez (SAFTI) ? alain.hernandez@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer triennal HT HC, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381 020 049

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