Local Commercial 145 m² – Lens (Rue Raoul Briquet) Situé dans une rue passante de Lens, à proximité immédiate de l'autoroute, ce local commercial de 155 m² récemment rénové offre une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine. Caractéristiques : Grand hall d’entrée avec accès à une cave saine, idéale pour les archives Un grand bureau, une spacieuse salle de réunion, et deux autres bureaux indépendants Espace détente/repas avec une cuisine aménagée WC aux normes PMR Petite terrasse extérieure, avec zone couverte Chauffage électrique par radiateurs Compteurs individuels (électricité et eau) Local en excellent état, rénové récemment. Idéal pour professions libérales, bureaux, siège d'entreprise, cabinet médical ou paramédical. Opportunité rare dans le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DUQUESNE, Tél. : 0767164753, E-mail : mathieu.duquesne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 934774225

À LOUER – Local commercial idéalement situé à Lens Situé en plein cœur de Lens, ce local commercial d’une superficie d’environ 120 m² offre une excellente visibilité dans un secteur dynamique et très fréquenté. Ce bien se compose d’un grand espace commercial principal, offrant de belles possibilités d’aménagement, ainsi que d’un espace arrière qui accueillait anciennement des cabines d’essayage, idéal pour créer des bureaux, une réserve ou des espaces privatisés selon votre activité. Un sous-sol spacieux complète ce bien et permet un usage optimisé pour le stockage, les archives ou tout autre besoin logistique. Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, une boutique, un showroom ou des bureaux. Conditions financières : Loyer mensuel : 2 000 € HT Taxe foncière : 3 000 € / an Une opportunité rare dans un emplacement stratégique au cœur de Lens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 5 % HT du loyer triennal HT HC, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Saadia BIRAFANE, Tél. : 0662680399, E-mail : saadia.birafane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 500666854

À LOUER – Local commercial d’exception – Centre-ville de Lens Emplacement stratégique – Forte visibilité – Idéal pour votre activité ! Situé sur une rue passante du centre-ville de Lens , ce local commercial sur deux façades offre une excellente visibilité et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bien se compose : Rez-de-chaussée : grand espace commercial très lumineux et un bureau Deux étages d’environ 70 m² chacun, pouvant servir de bureaux, salles d’activité ou stockage Cave Surface totale : environ 270 m² Conditions financières : Loyer : 3 500 € / mois HT/HC ? Local lumineux et spacieux ? Fort passage ? Possibilités d’aménagement multiples : commerce, bureaux, services, showroom… Pour toute information complémentaire ou visite, contactez moi rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 5 % HT du loyer triennal HT HC, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Saadia BIRAFANE, Tél. : 0662680399, E-mail : saadia.birafane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 500666854

À LOUER – Local commercial d’exception – Centre-ville de Lens Emplacement stratégique – Forte visibilité – Idéal pour votre activité ! Situé en plein centre de Lens, sur un axe passant bénéficiant de deux façades commerciales, ce local lumineux de 140 m² offre un cadre idéal pour développer votre activité. Le bien se compose : D’un grand espace très lumineux D’un espace réserve / bureau D’un WC avec lavabo D’une pièce en fond de local, anciennement utilisée comme cabines d’essayage En complément, vous disposez d’une cave d’environ 130 m², accessible et exploitable sur quasiment toute la longueur du local, idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace complémentaire selon votre activité. ? Belle vitrine ? Fort passage ? Nombreuses possibilités d’aménagement Tous commerces (selon conditions) Disponible immédiatement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez -moi rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 5 % HT du loyer triennal HT HC, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Saadia BIRAFANE, Tél. : 0662680399, E-mail : saadia.birafane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 500666854

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Bureaux - 5 pièces - 145m²

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