Saisissez l'opportunité de louer ce local commercial de 110 m² offrant un cadre de travail exceptionnel, parfait pour les professionnels de la restauration, de la pâtisserie, ou toute activité nécessitant un espace de production ou de stockage de qualité. Superficie : 110 m² au total. Destination Initiale : Parfaitement adapté pour un laboratoire de traiteur ou de pâtissier. Polyvalence : Possibilité de changement de destination professionnelle (sous réserve des autorisations d'usage). Disponibilité : Libre de toute occupation immédiatement suite à un changement de région du précédent locataire. Aménagements et Équipements Clés Ce local a été pensé pour l'efficacité et le confort : Espace Production/Laboratoire : Isolation : Isolée en bac acier panneau sandwich, garantissant une excellente régulation thermique. Confort Thermique : Équipée d'une pompe à chaleur pour un environnement de travail agréable toute l'année. Accessibilité et Sécurité : Cour Privée Intérieure : Un atout majeur pour les livraisons, le stockage temporaire ou les pauses. Logistique Optimisée : Grande baie vitrée pour faciliter le passage des marchandises et des commandes. Sécurité : Portail sécurisant l'accès à la cour et au local. Commodités : Bureau dédié. WC avec lave-mains et ballon d'eau chaude. Conformité : Consuel électrique OK (attestation de conformité électrique à jour). Points Forts Cet emplacement est idéal pour la préparation de commandes (traiteur, e-commerce alimentaire, livraison de repas) grâce à son accès facile et sa configuration optimisée. Un espace clé en main qui ne demande qu'à accueillir votre activité. Possibilité de rachat du matériel pro en place voir même du fond de commerce Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer triennal HT HC, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas STRAGAPEDE, Tél. : 06 59 78 82 01, E-mail : nicolas.stragapede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 804 546 869

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Local Commercial - 3 pièces - 200m²

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