LOCAL ENTREPÔT STOCKAGE - 60 m2 Un local en rez-de-chaussée d’environ 60 m2 disposant d'un rideau métallique. A usage de local de stockage, entrepôt, ... Idéal Artisans pour Entreposage ou Stockage (matériel, outillage, marchandises ...) A 10 mn de Marseille et Aix en Provence par l'A7ou la A55. A proximité de Saint-Victoret, des Pennes Mirabeau, Vitrolles, Marignane (aéroport et Airbus), Châteauneuf les Martigues. - directement desservie depuis la Route Nationale RD 368 - accès Poids Lourds - site sécurisé par portail automatique ACTIVITÉS NON AUTORISÉES SUR LE SITE : Activité Automobile, mécanique, carrosserie, nettoyage auto, ferronnerie, engins TP, BTP, transports et restauration STRICTEMENT INTERDITES) Le local d'activité dispose : - d'un grand rideau métallique électrique - d'une isolation bac acier double peau - d'un sol en béton lissé - un sanitaire - compteur EDF indépendant - compteur divisionnaire pour l'Eau. Le Loyer mensuel se décompose comme suit : 610 € HT/ mois + charges 30 €/mois Dépôt de Garantie : 1830 € (3 mois de loyer HT / HC) Merci de laisser SVP un Message par Mail, SMS, ou sur mon Répondeur en précisant IMPÉRATIVEMENT : - votre Nom et prénom - votre numéro de téléphone - le nom de votre SOCIÉTÉ - et votre ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 732 €, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : William LEGUEM, Tél. : 0650368083, E-mail : william.leguem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 927605642

Quartier de Saint Julien - Marseille 13012 Dans une petite résidence calme, arborée et sécurisée (portail automatique avec badge). Un local de plain pied en rez-de-chaussée d'environ 70m² disposant d'un rideau métallique. Le local est composé de : - Une pièce principale - Une partie stockage - Deux parties bureau - Une partie sanitaire Idéal bureau, stockage, artisans, profession libérale... ACTIVITÉS EXCLUES : Automobiles, restauration, commerces et activités à nuisances sonores... Parking collectif dans la résidence. LES VÉHICULES DE LA CLIENTÈLE DEVRONT IMPÉRATIVEMENT STATIONNER À L'EXTÉRIEUR DE LA COPROPRIETÉ. Proximité village de Saint Julien, Beaumont, supermarchés… Desservis par la ligne de bus 9 et 7. Métro La Fourragère et Saint Barnabé à 10min. Rocade L2 à 10min. Le Loyer mensuel décompose comme suit : 690 € H.T/mois + charges communes forfaitaires 50 €/mois Dépôt de Garantie : 2070 € (3 mois de loyer H.T et H.C) Pour renseignements complémentaires et visite, merci de laisser un SMS ou message sur mon REPONDEUR en précisant : - Votre Nom et prénom - Nom de la société - Numéro de téléphone - Et impérativement votre Activité professionnelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 828 €, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : William LEGUEM, Tél. : 0650368083, E-mail : william.leguem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 927605642

Aux portes d’Aix-en-Provence, découvrez ce local professionnel de 74 m² situé en rez-de-chaussée, dans un environnement dynamique et accessible. Parfait pour une activité de bureau, un espace de coworking ou un showroom, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous serez séduits par sa luminosité grâce à deux grandes baies vitrées donnant directement sur le parking, et sa configuration modulable : un espace open-space, deux bureaux cloisonnés, une zone réfectoire / sanitaires PMR de 11,5 m², WC accessibles, sol carrelé, volets roulants et climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. Côté accessibilité, ce local dispose de trois places de stationnement privatives juste devant, facilitant l’accueil de vos collaborateurs ou clients. Un bien rare sur le secteur, en bon état, alliant visibilité, confort et flexibilité, à seulement quelques minutes d’Aix-en-Provence et des grands axes. Disponible immédiatement : installez-vous, et lancez votre activité dans les meilleures conditions. A noter : taxe foncière à la charge du locataire environ 830€/an. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 1440 €, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MARSANNE, Tél. : 0631662335, E-mail : christine.marsanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 889 411 286

LOCAL ENTREPÔT STOCKAGE - 55 m2 Un local en RDC d’environ 55 m2 disposant d'un rideau métallique. A usage de local de stockage, entrepôt, ... Idéal Artisans pour Entreposage ou Stockage (matériel, outillage, marchandises ...) A 10 mn de Marseille et Aix en Provence par l'A7ou la A55. A proximité de Saint-Victoret, des Pennes Mirabeau, Vitrolles, Marignane (aéroport et Airbus), Châteauneuf les Martigues. - directement desservie depuis la Route Nationale RD 368 - accès Poids Lourds - site sécurisé par portail automatique - parking facile. ACTIVITÉS NON AUTORISÉES SUR LE SITE : Activité Automobile, mécanique, carrosserie, nettoyage auto, ferronnerie, engins TP, transports et restauration STRICTEMENT INTERDITES) Le local d'activité dispose : - d'un grand rideau métallique électrique - d'une isolation bac acier - d'un sol en béton lissé - un sanitaire - compteur EDF indépendant - compteur divisionnaire pour l'Eau. Le Loyer mensuel se décompose comme suit : 570 € HT/ mois + charges 30 €/mois Dépôt de Garantie : 1710 € (3 mois de loyer HT / HC) Merci de laisser SVP un Message par Mail, SMS, ou sur mon Répondeur en précisant IMPÉRATIVEMENT : - votre Nom et prénom - votre numéro de téléphone - le nom de votre SOCIÉTÉ - et votre ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 650 €, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : William LEGUEM, Tél. : 0650368083, E-mail : william.leguem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 927605642

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