Situé en plein cœur de Bergerac, sur une rue principale très passante, ce local de 139 m² offre une excellente visibilité et un fort potentiel pour une activité professionnelle, commerciale ou libérale. Le bien se compose de 6 pièces, permettant une organisation modulable selon vos besoins : bureaux, salles de consultation, espaces de vente, réserves ou salles de réunion. Points forts : Emplacement stratégique sur une rue principale Forte visibilité et passage piéton/véhicules Surface généreuse de 139 m² 6 pièces offrant de multiples possibilités d’aménagement Adapté à toutes activités Ce local représente une opportunité rare à Bergerac, idéale pour développer votre activité ou réaliser un investissement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer triennal HT HC, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893 451 484

Je vous propose ce local commercial de 90m2 sur la commune de Creysse, proche de la zone commerciale avec parking. Idéal pour accueillir un cabinet médical, de la médecine douce, des bureaux ou un commerce (SAUF RESTAURATION ET NUISANCES). Vous avez la possibilité de l'agencer à votre goût et faire des changements à l'intérieur. Il dispose d'une grande pièce avec une pièce arrière avec point d'eau et un WC. Climatisation réversible. Disponible immédiatement. Pas de pas de porte. Condition de location : - Loyer Mensuel : 790€ HT - Dépôt de garantie : 1 Mois de loyer - Charges : 58€/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer triennal HT HC, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BEAUJOIS, Tél. : 0644199408, E-mail : sylvie.beaujois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 877731281

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Local Commercial - 6 pièces - 139m²

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Local Commercial - 1 pièce - 90m²

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