Situé à Ambérieu-en-Bugey (01500), ce local commercial bénéficie d'une excellente situation en face de la gare, offrant une visibilité optimale. La ville d'Ambérieu-en-Bugey est dynamique et propose divers commerces, services, et transports en commun, ce qui en fait un emplacement attractif pour toute activité commerciale. De plus, la proximité de nombreux parkings facilite l'accès aux clients. D'une surface totale de 141 m², ce local commercial se compose d'une partie professionnel d'environ 73m² offrant 2 belles vitrines, possibilité d'aménager un logement à l'arrière de la boutique, comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, et une salle de bain. Ce bien ne comporte pas de charges supplémentaires hormis la taxe foncière et la taxe d'ordures ménagères d'un montant d'environ 1400€ par an. Ce local est idéal pour tout type d'activité commerciale, à l'exception de la restauration. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer triennal HT HC, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MICHEL, Tél. : 06 45 68 01 02, E-mail : aurelien.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889 106 068

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1 Commerce à louer, AMBERIEU-EN-BUGEY (01500)

Local Commercial - 4 pièces - 141m²

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