Situé dans un secteur calme et recherché de Magalas, découvrez ce superbe appartement T3 de 92 m² en triplex de 92 m², proposé en location meublée, offrant de belles prestations et des volumes généreux. Le logement se compose au rez-de-chaussée d'un séjour confortable. Au 1er étage, une cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et WC, Au 2? étage : un dégagement avec placard desservant une seconde suite parentale disposant de sa salle d’eau et WC. En sous-sol (R-1), vous bénéficierez d’un garage double pouvant accueillir deux véhicules, avec accès direct à l’appartement, porte motorisée, un coin buanderie et une cave, apportant un confort rare en location. ? Appartement meublé de 92 m² ? Triplex fonctionnel et lumineux ? Terrasse ? Deux suites parentales ? Garage double avec accès intérieur ? Belles prestations Dossiers de candidature soumis à de sérieuses références Garantie Loyers Impayés (GLI, VISALE) exigée Premier contact exclusivement par mail Bien rare sur le secteur, idéal pour locataires recherchant confort, espace et prestations de qualité. Disponible de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 855 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 5 € Dépôt de garantie : 1 700 € Honoraires à la charge du locataire : 736 € Honoraires d'agence : 7,22 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 0617367865, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171

Situé au 1er étage, dans un environnement calme et recherché de Magalas, découvrez ce bel appartement F3 de 73.8m² en duplex, proposé en location meublée, offrant de très belles prestations. Le logement se compose, au premier niveau, d’une entrée avec dégagement, d’un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, d’une cuisine entièrement équipée, ainsi que d’une suite parentale comprenant salle de bains avec baignoire, douche, lavabo, WC et sèche serviettes. À l’étage, vous trouverez une seconde suite parentale disposant de sa salle d’eau avec WC, offrant confort et intimité. Un petit grenier complète ce bien. ? Appartement fonctionnel et bien agencé ? Location meublée ? Terrasse agréable ? Belles prestations Dossiers de candidature soumis à de sérieuses références Garantie Loyers Impayés (GLI, VISALE) exigée Premier contact exclusivement par mail Bien rare sur le secteur, idéal pour locataires recherchant confort et qualité. Disponible de suite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 655 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 5 € Dépôt de garantie : 1 300 € Honoraires à la charge du locataire : 590,4 € Honoraires d'agence : 7,57 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 0617367865, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171

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