Réf 1731996
A LOUER 3 PIECES A BOULOGNE BILLANCOURT
Boulogne-Billancourt – Quartier Rives-de-Seine
Bel appartement familial meublé de 3 pièces avec balcon et parking
Votre conseiller immobilier indépendant, spécialiste du quartier Rives-de-Seine, vous propose à la location meublée ce bel appartement familial de 3 pièces, d’environ 70 m², situé rue Marcel -Bontemps, au 6? étage d’une résidence récente et sécurisée, construite en 2014.
Parfaitement agencé et en excellent état, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et agréable. Il se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d’un espace extérieur d’environ 10 m², donnant sur le jardin intérieur de la résidence.
La partie nuit comprend deux chambres confortables, toutes deux ouvertes sur le balcon. Une salle de bains et des toilettes séparées avec buanderie complètent ce bien.
L’appartement offre de belles prestations : excellente isolation thermique et phonique, fenêtres à double vitrage, fibre optique, chauffage collectif et eau chaude inclus dans les charges.
La résidence est sécurisée par digicode et badge Vigik. Un ascenseur ainsi qu’un local à vélos sont également à la disposition des résidents.
Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Elle est directement accessible par l’ascenseur.
L’appartement bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate de la Seine Musicale, du cinéma, des espaces verts, des commerces, des restaurants et de nombreux services.
Les crèches, écoles et lycées sont facilement accessibles. Le quartier est également très bien desservi par les transports en commun, avec le métro ligne 9, le tramway T2 — station Brimborion — ainsi que plusieurs lignes de bus, notamment les lignes 42, 260 et 389.
Le futur Grand Paris Express renforcera encore l’attractivité du secteur. L’accès aux grands axes routiers A13 et N118 est également rapide.
Fonctionnel, lumineux et idéalement situé, cet appartement conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable et pratique, à proximité de Paris.
Contactez -moi par téléphone afin de convenir d’une visite et de découvrir ce bien sans tarder.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer mensuel charges comprises : 2 500 €
Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 235 €
Dépôt de garantie : 4 530 €
Honoraires d'agence 1 694 €, dont 847 € à la charge du locataire
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal VILLARD, Tél. : 06 22 76 63 76, E-mail : pascal.villard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 519184972
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430€ et 640€ par an sur l'année 2021.
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