Pas d'honoraires d'agence Au cœur du quartier prisé de Belcier, découvrez cet appartement T4 de 81 m² entièrement rénové, qui allie confort moderne et charme authentique grâce à ses murs en pierre apparente. Ce secteur dynamique et en pleine évolution offre un quotidien facilité, avec des transports en commun accessibles à quelques pas, ainsi que de nombreux commerces, cafés, restaurants et services de proximité. L’appartement se compose de trois chambres confortables, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant. Il propose également un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour une famille, un couple ou une colocation organisée. Contactez-moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 1 380 € Charges locatives mensuelles au forfait : 30 € Dépôt de garantie : 1 350 € Honoraires à la charge du locataire : 972 € Honoraires d'agence : 6 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 0695093697, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122

Idéalement situé au cœur du quartier emblématique de la Victoire à Bordeaux, ce T1 bis meublé de 30 m² en rez-de-chaussée, entièrement rénové, combine le charme de l’ancien et le confort moderne. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d’un espace nuit séparé et d’une salle d’eau avec WC. La fibre optique est installée et la localisation est idéale, à deux pas du tramway, des bus, de la gare et de toutes les commodités (commerces, écoles, collèges). Un appartement pratique et recherché, parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un couple. Conditions financières : loyer mensuel charges comprises 778 €, charges au forfait 18 €, dépôt de garantie 1 520 €, honoraires à la charge du locataire 300 €. Avant de planifier une visite, merci de déposer votre candidature en ligne via le lien suivant : https://gestionpratique.com/locataires/a3cf6e47-360a-440c-8154-1530a8a6c43f Visite virtuelle disponible (réalisée AVANT les travaux) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 778 € Charges locatives mensuelles au forfait : 18 € Dépôt de garantie : 1 520 € Honoraires à la charge du locataire : 300 € Honoraires d'agence : 3,29 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 0632971822, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606

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