2 Terrains à vendre, VALLIERES-LES-METZ (Tous les codes postaux)

Propriété forestière avec étang – 30,63 ha – Aux portes de Metz
Rare à la vente ! Située à proximité immédiate de Metz, cette magnifique propriété forestière d’un seul tenant offre un cadre naturel exceptionnel sur une surface de 30 hectares 63 ares, entièrement clôturé
Description du domaine
• Superficie totale : 30,63 hectares
• Forêt de chênes (26,31 ha) : futaie composée majoritairement de chênes, avec un mélange de frênes, érables, trembles, charmes, aulnes, épicéas.
• Volume total estimé : 4 566 m³ dont 110 m³/ha de chênes
• Étang privé (4,31 ha) : datant d’avant 1932, non vidangeable
Présence de poissons (brochets, carpes, tanches), oiseaux d’eau (canards, oies) – véritable havre de biodiversité
Infrastructures existantes
• Maison en construction (inachevée) : située au sud du domaine, à réhabiliter. Possibilité d’aménagement malgré un classement en zone naturelle.
Atouts forestiers
• Gestion forestière en place, zones en régénération et d’amélioration
• Chênes de qualité (majorité B/C pour les gros diamètres)
• Idéal pour investissement forestier, patrimonial ou de loisirs
Localisation
• Moselle (57) – Ars-Laquenexy & Metz
• À quelques minutes du centre de Metz, accès rapide autoroute et gare

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 700 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BANAS, Tél. : 0778870160, E-mail : gregory.banas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 788580728