À VENDRE – Terrain à bâtir de 2 648 m² – EXCLUSIVITÉ Un emplacement rare, pour un projet de construction réfléchi Situé à seulement 3 km du centre de Tonnay-Boutonne, ce terrain de 2 648 m², borné mais non viabilisé, bénéficie d’un emplacement remarquable : en hauteur, avec une vue imprenable sur la campagne, sans aucun vis-à-vis. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et nature, tout en restant à proximité des commodités. Caractéristiques : •	Superficie : 2 648 m² •	Terrain borné •	Non viabilisé (raccordements à prévoir) •	Assainissement individuel à prévoir •	Étude de sol G1-PGC réalisée Environnement et cadre de vie : •	Calme absolu, sans isolement •	Vue dégagée sur la plaine •	À quelques minutes d’un bourg dynamique avec écoles, commerces, services de santé, infrastructures sportives et culturelles Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Important : toute visite ou proposition devra être précédée de la présentation d’une attestation de financement (banque ou courtier) ou d’un justificatif de fonds disponibles pour l’acquisition. Merci de votre compréhension. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 0669528307, E-mail : richard.quinsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492

À VENDRE en exclusivité – Magnifique terrain à bâtir de 1 324 m² Amoureux de nature, de calme et de grands espaces, ce terrain est fait pour vous ! Situé sur les hauteurs de Tonnay-Boutonne, à seulement 3 km du centre-bourg et de toutes les commodités, ce terrain de 1 324 m², borné mais non viabilisé, bénéficie d’un emplacement remarquable : aucun vis-à-vis et une vue imprenable sur la plaine environnante. Un véritable havre de paix pour votre futur projet de construction. CARACTERISTIQUES : •	Superficie : 1 324 m² •	Terrain borné •	Non viabilisé (raccordements à prévoir) •	Assainissement individuel à réaliser •	Étude de sol G1-PGC effectuée UN CADRE DE VIE IDEAL : Vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité immédiate d’un bourg dynamique offrant : •	Écoles maternelle, primaire et collège •	Nombreux commerces de proximité : épicerie, boulangerie-pâtisserie, boucher-charcutier, café, restaurant, coiffeur, institut de beauté, fleuriste, auto-école, banque, poste, etc. •	Infrastructures : bibliothèque, cinéma, grande piscine municipale, garage automobile •	Services de santé : médecin, dentiste, infirmier, kinésithérapeute, pharmacie •	Un tissu associatif et artisanal riche et actif Ce terrain rare sur le secteur est idéal pour les personnes en quête de quiétude, de verdure et de panoramas dégagés. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite sur place ! Cependant, aucune visite ni offre ne pourra être envisagée sans la présentation préalable d'une attestation de financement délivrée par votre banque ou votre courtier, ou d’un justificatif de fonds disponibles pour l’acquisition du terrain. Merci de votre compréhension. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 32 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 0669528307, E-mail : richard.quinsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492

Sur la commune de Nachamps, dans un hameau entre Surgères et St Jean d'Angély, je vous propose de venir découvrir ce beau terrain hors lotissement de 3741 m2. En zone Ua, cette parcelle constructible sur environ 1500 m2. La parcelle est close en partie de murs de pierre et bois. Libre de tout constructeur La viabilisation et un assainissement individuel sont à prévoir. Raccords à proximité immédiate. Il n’est pas fixé de coefficient maximum d’emprise au sol en zone Ua. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 0669020513, E-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890 666 696

Sur la commune de Nachamps, dans un hameau entre Surgères et St Jean d'Angély, je vous propose de venir découvrir ce beau terrain hors lotissement de 3725 m2. En zone Uc, cette parcelle constructible sur plus de 2000m2 le sera bientôt en totalité. Légèrement en retrait, vous profiterez du calme de la campagne sans aucun vis à vis. Vous pourrez bénéficier de la totalité de la parcelle ou bien la diviser pour d'autres habitations. Libre de tout constructeur La viabilisation et un assainissement individuel sont à prévoir. La voie desservant la parcelle est communale. Le PLU autorise 60% d'emprise au sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 43 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 0669020513, E-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890 666 696

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