Situé au cœur du très recherché quartier résidentiel de Guentrange à Thionville, ce terrain rare de 1 267 m², entièrement viabilisé et constructible, offre une opportunité unique de concrétiser un projet immobilier haut de gamme dans un cadre paisible et verdoyant. Implanté au sein d’un environnement calme et qualitatif, ce terrain bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate des axes vers le Luxembourg tout en conservant une atmosphère résidentielle préservée. ? Ses atouts majeurs : Superficie généreuse de 1 267 m² permettant la réalisation d’une villa contemporaine ou d’un projet architectural sur mesure. Terrain constructible et viabilisé, prêt à accueillir votre future résidence. Quartier prisé pour sa tranquillité, son standing et sa qualité de vie. Belle exposition offrant un cadre lumineux et agréable au quotidien. Ce terrain s’adresse aux acquéreurs en quête d’un lieu de vie exclusif, alliant discrétion, confort et proximité des commodités. Une adresse confidentielle pour un projet unique. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey PANOZZO, Tél. : 0676972135, E-mail : geoffrey.panozzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 790 045 587

Terrain de 25 ares viabilisé à vendre à Guentrange dans une impasse. Idéal pour promoteur ou résidence principale premium. Contact : Geoffrey PANOZZO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 782 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey PANOZZO, Tél. : 0676972135, E-mail : geoffrey.panozzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 790 045 587

Terrain non constructible d'une superficie de 2817 m2 à moins de 20 min du Grand-Duché. Accessible en véhicule depuis le Chemin du Château d'Eau à Beuvange-sous-Saint-Michel en commune de Thionville. Classement zone agricole. Endroit vert, calme et apaisant. Espace majoritairement boisé d'environ 27 m de façade. Idéal pour recréer un verger, coupe/stockage de bois, apiculture, vigne, potager, bétail, ou encore dans le cadre d'activités de loisir (nuit en tente, …), investissement. Emplacement très demandé du fait de sa proximité avec Luxembourg. A seulement 300 m des premières habitations rue du lavoir. Possibilité d'acquérir d'autres parcelles de terrain à une très grande proximité. Non constructible et non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 46 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frank SCHAFER, Tél. : 0682173791, E-mail : frank.schafer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 909 027 179

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Terrain - 1 267m²

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Terrain - 2 484m²

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Terrain - 2 817m²

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