Vous recherchez un terrain dans un environnement boisé, naturel et préservé, propice à la tranquillité, ce bien est pour vous ! Situé dans un hameau de Sérent, à 6 min du centre bourg, 30 min de Vannes et 12 min de Ploërmel, venez découvrir ce terrain de 928 m². Un permis de construire a été accordé sur ce terrain mais il est libre de constructeur. Les délais de demande de permis et autres démarches étant purgés, il ne vous reste qu’à poser la première pierre, à moins que vous ne préfériez effectuer une modification du permis selon votre goût. La viabilisation est à prévoir avec l’assainissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LE MÂR, Tél. : 0633504017, E-mail : julie.lemar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907 592 216

Situé dans un hameau de Sérent à seulement 2 min du bourg, à 30 min de Vannes et 13 min de Ploërmel par la N166 qui est accessible à 3 min, venez découvrir ce grand terrain plat, à bâtir de 900 m2, en surplomb de la voirie communale, sur une parcelle totale de 2209 m2 entièrement accessible, sans vis-à-vis avec une vue panoramique sur la campagne. Le terrain dispose déjà d’un permis de construire pour une habitation de plain-pied de 88 m² de surface de plancher, avec possibilité d’extension (44 m2), d'ajout également d'une annexe (de moins de 40 m² d’emprise au sol et de 3,50 m de hauteur au faîtage, séparée de moins de 20 m de l’habitation), et d'une piscine, offrant ainsi un beau potentiel ! La viabilisation peut s’effectuer à proximité et l’assainissement individuel est à prévoir (étude faite et réseaux en bordure de terrain). Avec de nombreux équipements communaux à disposition sur la commune : multi-accueil, écoles, pôle animation, salle de spectacles et des fêtes, piscine, salle de sport, skatepark, terrain de tennis, circuit de randonnée. (Vidéo sur demande) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 56 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LE MÂR, Tél. : 0633504017, E-mail : julie.lemar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907 592 216

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