2 Terrains à vendre, SAINT-JEAN (31240)

Terrain à bâtir de 1220 m² - , au cœur de Saint-Jean (31240)
Terrain à bâtir de 1220 m² - Saint-Jean (31240), en cœur de commune.

Idéalement situé au cœur de Saint-Jean, ce terrain à bâtir de 1220 m² vous offre un emplacement de choix, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes des axes autoroutiers et de la rocade toulousaine.

D'une emprise au sol de 40% (soit 480 m2), ce terrain permet la réalisation d'un beau projet de maison individuelle ou encore la réalisation de deux villas mitoyennes en respectant la réglementation du PLU.

Le terrain, légèrement en pente, nécessitera l'installation d'une pompe de relevage. Il est raccordable au tout-à-l'égout ; la viabilisation reste à prévoir (chemin d'accès 30 ml)

Un emplacement rare pour concrétiser votre projet de construction, entre calme résidentiel et accès pratique au quotidien.

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Ludovic Perez - SAFTI 06 85 93 11 18

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 0685931118, E-mail : ludovic.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519

L'UNION – Projet Bureaux / Local Professionnel – Clé en Main et 100% Modulable
Destiné aux chefs d'entreprise, professions libérales, professionnels de santé, artisans ou investisseurs, découvrez ce projet de construction tertiaire idéalement implanté sur une superbe parcelle de 451 m².
Pour vous éviter les démarches complexes et sécuriser votre installation, nous vous proposons un pack d'accompagnement "terrain + construction" conçu pour vous offrir une parfaite maîtrise technique.

PROJET MULTI-DESTINATIONS ET 100% MODULABLE :

Les plans présentés ont été spécifiquement étudiés pour optimiser cette parcelle. Le permis de construire reste à déposer à votre nom, vous laissant la totale liberté d'adapter l'architecture, les surfaces et l'aménagement intérieur selon les exigences réelles de votre activité.

Que votre projet nécessite un cloisonnement strict (cabinet médical, paramédical, bureaux de direction), des espaces ouverts (open space, showroom) ou une zone d'accueil client haut de gamme, tout est réalisable et modifiable sur mesure.
Exemple d'aménagement inspirant et adaptable.

Accessibilité et Prestations haut de gamme :
Stationnement privatif inclus : Une grande zone de parking bitumée de près de 78 m² permettant d’accueillir facilement 5 à 6 véhicules pour vos collaborateurs et vos clients, complétée par une zone pavée en gazon.
Prestations de standing prévues : Peintures, carrelage grand format (60x60), faïences, et architecture contemporaine avec toiture moderne équipée de panneaux photovoltaïques.

Un projet serein et encadré :
Ce projet intègre l'ensemble des garanties indispensables à votre tranquillité : le foncier, l'accompagnement à la conception par un constructeur de confiance, la provision pour les futurs raccordements / viabilisation, les études techniques obligatoires et l'assurance Dommage Ouvrage (DO).
Installez votre activité dans des locaux neufs, performants, conformes aux dernières normes environnementales et surtout bâtis sur-mesure pour vos besoins.

Le budget global et le dossier financier de l'opération sont confidentiels et seront partagés après un premier échange qualifié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 168 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ALVAREZ, Tél. : 07 62 23 41 21, E-mail : simon.alvarez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 854056009