Les habitants de Rouffiac-Tolosan, bons connaisseurs du secteur tout comme je le suis, vous diront que le quartier dans lequel se situe ce terrain est un des plus beaux endroits de Rouffiac Tolosan. S'il y a un environnement où vous serez bien installés : c'est ici. Au calme, avec vue sur les Pyrénées dans un coin du jardin...des voisins plus qu'agréables et charmants, de la végétation...et une invitation à la tranquillité et à la sérénité... Votre terrain offre 1713 m2 de surface totale comprenant 1267 M2 constructibles, un chemin d'accès et un terrain agricole de 446m2 qui pourra constituer un joli jardin d'agrément. Tous les réseaux (eau, électricité, gaz, tout à l'égout) arrivent à proximité du terrain. Pour plus de confort, toutes les clôtures sont déjà mises en place ! Nous sommes en zone UB avec un coefficient d'emprise au sol de 25% pour une maison de plain pied ou 20% pour une maison à étage calculés sur les 1267 m2 de terrain constructible. Votre projet de construction va enfin pouvoir démarrer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 0661145100, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602

Je vous propose un terrain de 1057 m2 au cœur de Rouffiac, vendu avec une magnifique villa de 204 m2 habitables comprenant 4 chambres et un bureau, avec garage en sous sol de 103 m2 en plein cœur du village de Rouffiac Tolosan. La villa a été configurée et pensée pour vous pour vous apporter le confort, la modernité et les garanties décennales liées à sa construction. Le terrain est vendu avec un permis de construire purgé de tout recours qui vous permet de lancer dès maintenant le projet. Prestations et matériaux haut de gamme caractérisent le projet ainsi qu'un accompagnement sur mesure sur le déroulement de ce dernier. Menuiseries alu, plafond chauffant/rafraichissant par aérothermie avec pompe à chaleur- maison connectée... A découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 815 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 0661145100, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602

Je vous propose un terrain de 1057 m2 au cœur de Rouffiac, vendu avec une magnifique villa se 205 m2 comprenant 4 chambres et un grand bureau de 15 m2, avec garage de 30 m2 en plein cœur du village de Rouffiac Tolosan. La villa a été configurée et pensée pour vous pour vous apporter le confort, la modernité et les garanties décennales liées à sa construction. Le terrain est vendu avec un permis de construire purgé de tout recours qui vous permet de lancer dès maintenant le projet. Prestations et matériaux haut de gamme caractérisent le projet ainsi qu'un accompagnement sur mesure sur le déroulement de ce dernier. Menuiseries alu, plafond chauffant par aérothermie avec pompe à chaleur- maison connectée... A découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 730 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 0661145100, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602

Rouffiac-Tolosan : Dans un cadre rare et précieux par son environnement et sa situation, se trouve votre futur terrain à bâtir. Calme, vue, bois classé...en plein cœur de village où tout se fera à pieds : écoles, gymnase, parcs, commerces. Bus du collège et bus de ville (ligne 68 direction métro Balma Gramont) directement à l'entrée du lotissement. Terrains vendus viabilisés avec eau - edf - gaz - tout à l'égout - telecom - fibre internet. Coefficient d'emprise au sol de 20% pour des maisons en R+1 et 25% pour du plain pied. Spécialiste du secteur et habitante de Rouffiac Tolosan, je suis votre interlocutrice privilégiée pour vous accompagner dans ce magnifique projet et vous partager mon quotidien et mes informations pratiques sur la commune. N'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 0661145100, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602

Uniquement chez SAFTI. J'ai le plaisir de vous présenter ce beau terrain de 700m² qui pourra accueillir votre projet de maison de plain-pied ou à étage. Issu d'une division parcellaire et libre de constructeur, il est situé au calme, en quartier pavillonnaire. En zone UC du PLU il offre une emprise au sol de 20% + piscine, avec la possibilité d'un R+1. Le terrain est clôturé et les études G1 et G2 ne préconisent pas de micro pieux. Il faudra toutefois le viabiliser et prévoir une micro station. C'est un produit devenu rare sur Castelmaurou. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire, à bientôt pour vous y accompagner! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MARTY, Tél. : 06 41 42 61 84, E-mail : pascale.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 442 334 215

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