Opportunité : terrain borné idéalement situé au cœur de la zone d’activité de Notre-Dame-de-Gravenchon (commune de Port-Jérôme-sur-Seine) ,emplacement stratégique à proximité des grands axes (A131, N182). Le bien bénéficie d’un permis de construire validé et d’un avis favorable des autorités compétentes, garantissant une conformité totale avec les réglementations en vigueur (urbanisme, sécurité incendie et accessibilité). -Surface plancher autorisée : 310 m² -RDC + étage partiel prévu au permis. -Dossier complet validé par la mairie, le SDIS76 et Caux Seine Agglo. -Raccordements aux réseaux à prévoir (eau, électricité, assainissement, télécom) -Projet immédiatement réalisable (aucune démarche administrative à prévoir) -Secteur à fort potentiel économique. L'avis du pro : Idéal pour professionnel de l’automobile, artisan ou investisseur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine SOMBRET, Tél. : 0623756630, E-mail : antoine.sombret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 843 100 389

Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce vaste ensemble foncier développe une superficie totale de 6 159 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de découpe. La partie constructible représente 3 335 m², issue d’une division en trois parcelles, dont l’une est déjà viabilisée, permettant un démarrage rapide de projet. Chaque parcelle bénéficie de son accès indépendant, un véritable atout pour un projet résidentiel, familial ou d’investissement. Le bien comprend également un bâtiment existant, implanté sur l’une des parcelles, offrant un potentiel de réhabilitation, de stockage ou de projet complémentaire selon vos besoins. Idéalement orienté et bordé au sud par une zone agricole, le terrain bénéficie d’un cadre naturel préservé tout en restant à seulement 5 minutes d’un grand axe routier, garantissant un accès facile et rapide. Ce terrain constitue une opportunité rare pour un projet sur mesure ou une opération de division foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 418 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine MOUTONNET, Tél. : 0744435606, E-mail : antoine.moutonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 809254626

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