1 Terrain à vendre, PENCHARD (77124)

Terrain à bâtir 235m² - R+1+combles- maison 130m²
EXCLUSIF SAFTI Sandie DELVILLE

Terrain à bâtir de 235 m² avec garage existant – Crégy-lès-Meaux

Idéalement situé dans un secteur pavillonnaire calme et recherché de Crégy-lès-Meaux, découvrez ce terrain à bâtir offrant un fort potentiel de construction.

À proximité immédiate, vous bénéficierez de la gare de Meaux située à environ 8 minutes en voiture (Ligne P permettant de rejoindre Paris Gare de l'Est en environ 25 minutes), des arrêts de bus desservant la gare, des écoles maternelle du Blamont et élémentaire Jean Rostand, du collège George Sand, ainsi que des commerces et de toutes les commodités du centre-ville de Meaux accessibles en quelques minutes.

Édifié sur une parcelle d'une superficie de 235m², ce terrain dispose déjà d'un garage maçonné avec accès direct sur la rue, constituant un véritable atout pour votre futur projet.

Sa façade d'environ 12,08 mètres et sa configuration permettent d'envisager de nombreuses possibilités de construction.

En zone UAb du PLU, il est notamment possible, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme, de réaliser une maison R+combles, une maison R+1 ou encore une maison R+1+combles aménagés, avec garage intégré ou accolé, grande pièce de vie ouverte sur le jardin, suite parentale et jusqu'à 4 ou 5 chambres selon le projet retenu.

Les projections de construction présentées dans cette annonce sont fournies à titre d'illustration afin de permettre aux acquéreurs de se projeter dans leur futur projet. Elles ne présentent aucun caractère contractuel.

Les +++:
- Garage existant avec accès direct sur la rue.
- Terrain situé en zone UAb du PLU.
- Façade d'environ 12,08 mètres.
- Nombreuses possibilités de construction : R+combles, R+1 ou R+1+combles.
- Secteur résidentiel calme et recherché.
- Gare de Meaux à moins de 10 minutes.
- Écoles, commerces et transports à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandie DELVILLE, Tél. : 0667971648, E-mail : sandie.delville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 835289760