Dans un quartier calme et arboré du Pian Médoc, à 5 minutes de la zone commerciale, 25 minutes de Bordeaux et 45 minutes des plages océanes, terrain libre de constructeur de 1246 m2, non viabilisé, en deuxième ligne. Il est situé en Zone UB du PLU avec une emprise au sol de 30% et dans un secteur où se trouve le tout à l’égout. Venez sans tarder voir ce beau terrain afin de pouvoir réaliser le projet de vos rêves ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 550 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle HEBRARD, Tél. : 0766275863, E-mail : emmanuelle.hebrard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 493754766

Situé à Le Pian-Médoc (33290), ce terrain de 1 445 m² offre un environnement préservé en se positionnant en 2ème ligne, avec la forêt en bordure arrière de la parcelle. Cette charmante commune aux multiples attraits séduit par sa quiétude et sa proximité avec la nature, idéale pour les amoureux de tranquillité et de verdure. De plus, sa localisation pratique permet un accès aisé aux commodités quotidiennes, ainsi qu'aux établissements scolaires et récréatifs à proximité. Issu d'une division parcellaire accordée, ce terrain en zone UC du PLU propose une surface constructible de 20 %. Prêt à accueillir une maison de plain-pied, il offre une belle opportunité de projet immobilier. À noter la nécessité de prévoir un assainissement individuel, les réseaux étant accessibles depuis la rue avoisinante. Libre de constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 0664064225, E-mail : jessica.bergeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814 343 562

Situé sur la commune de Blanquefort, au sein de Bordeaux Métropole, ce terrain d’une superficie de 927 m² offre un cadre naturel et paisible à proximité d’un secteur partiellement urbanisé. La parcelle bénéficie d’un accès direct depuis la rue Paul Verlaine et s’inscrit dans un environnement composé à la fois de quelques habitations existantes et de vastes espaces naturels. Classé en zone Nf (zone naturelle forestière) au Plan Local d’Urbanisme de Bordeaux Métropole, ce terrain est non constructible à ce jour. Il conviendra parfaitement pour un projet de terrain de loisirs, espace naturel ou investissement foncier à long terme, dans un secteur calme et verdoyant. Sa situation au sein de la métropole bordelaise et à proximité de zones déjà urbanisées peut représenter un intérêt patrimonial pour un acquéreur souhaitant se positionner sur du foncier à horizon long terme, toute évolution restant toutefois soumise aux futures révisions du document d’urbanisme. Les points clés : - Superficie : 927 m² - Environnement naturel et calme - Proximité d’un secteur résidentiel existant - Situé dans Bordeaux Métropole - Zone Nf – terrain non constructible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 46 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri HENRYE, Tél. : 0761516438, E-mail : dimitri.henrye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833375512

Parempuyre – Proche gare Terrain à bâtir borné, non viabilisé, libre de constructeur, situé en première ligne. Superficie : 470 m². Emprise au sol autorisée : 30 %. Possibilité de réaliser une construction d’environ 80 m² habitables, et garage. Règles d’implantation du bâti : – en limite séparative côté nord et à 6 m de l’autre limite, ou – à 4 m d’un côté et 6 m de l’autre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 124 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline TRICON, Tél. : 0698067204, E-mail : celine.tricon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 825206204

Ce terrain constructible offre un cadre de vie authentique et paisible à Parempyre. Ce terrain de 3806 m² présente une excellente opportunité pour un projet de construction en R+1 de 250 m² bâti. Bénéficiant d'un chemin d’accès, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'implantation ( retrait de 6 m sur tous les côtés). Idéal pour concevoir une résidence principale ou un investissement locatif. La construction est possible si vous avez un agrément agricole ou forestier. G1 + devis de viabilisation en cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : 0617350403, E-mail : marlene.manso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535 177 653

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5 Terrains à vendre, LE PIAN-MEDOC (33290)

Terrain - 1 246m²

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Terrain - 1 445m²

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Terrain - 927m²

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Terrain - 470m²

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Terrain - 3 806m²

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