Terrain viabilisé, libre de tout constructeur idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prisés et les plus paisibles de La Roche-sur-Yon, à proximité immédiate de la Clinique et des commodités. Ce terrain, d’une superficie totale d’environ 780 m², inclut une allée d’accès privative d’un peu plus de 100 m². La surface réellement exploitable pour votre projet se situe donc entre 650 et 680 m² : un bel espace permettant la construction d’une maison confortable, parfaitement intégrée à l’environnement résidentiel du secteur. Conditions de construction : Les propriétaires, qui divisent une partie de leur parcelle, souhaitent garantir la tranquillité et l’intimité de chacun. À ce titre : Construction d’une seule maison, plain pied uniquement (pas d’étage), Implantation respectant l’absence de vue sur leur piscine. Ces contraintes s’accordent parfaitement avec le charme du quartier, composé principalement d’habitations soignées et de plain-pied, dans un cadre verdoyant et très calme. Les atouts : Secteur ultra recherché ; Terrain au fond d’une propriété, au calme absolu ; Belle surface exploitable ; Intimité préservée ; Plan de division et dimensions fournis pour faciliter votre projection. Une opportunité rare dans ce quartier ! Parfait pour un projet familial ou une résidence principale haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 146 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 0613230030, E-mail : veronique.bossis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 649 450

Situé à La Roche-sur-Yon (85000), ce terrain de 385 m² à bâtir offre une excellente opportunité d'investissement. La ville dynamique de La Roche-sur-Yon, réputée pour son cadre de vie agréable, ses commodités et ses infrastructures, est idéale pour les familles et les professionnels. Offrant un accès pratique aux commerces, écoles et services, ce terrain profite également d'une bonne desserte grâce à une ligne de bus à proximité, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Libre constructeur, ce terrain de 385 m² hors lotissement présente un fort potentiel pour réaliser un projet résidentiel sur mesure. Sa situation géographique stratégique, à quelques kilomètres du centre de La Roche-sur-Yon, en fait un emplacement attractif pour les futurs propriétaires. Ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer la résidence idéale, alliant confort et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BONNET, Tél. : 06 88 73 45 39, E-mail : sabrina.bonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 850 585 142

Sabrina BONNET vous propose, Situé à La Roche-sur-Yon (85000), ce terrain de 1334 m² offre un cadre de vie idéal grâce à sa proximité avec les commerces et le centre-ville. La ville se distingue par son dynamisme et son attractivité, offrant à ses habitants un large éventail de services et de commodités. Niché dans un quartier paisible, ce terrain bénéficie d'une situation stratégique permettant un accès aisé aux principaux axes routiers et transports en commun. Le terrain à vendre de 1326 m², viabilisé et libre de constructeur, est agrémenté de 2 grandes dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La première dépendance, en ossature bois, comprend un préau idéal pour des moments de détente en extérieur. La seconde dépendance, pouvant faire office de garage, est dotée d'un préau ainsi que d'une cave souterraine offrant un espace de stockage supplémentaire. Un ensemble cohérent et fonctionnel, prêt à accueillir de nouveaux projets résidentiels ou professionnels. Je vous laisse venir découvrir cet endroit paisible non loin du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BONNET, Tél. : 06 88 73 45 39, E-mail : sabrina.bonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 850 585 142

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