Terrain constructible enclavé non viabilisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 28 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonny HERVIN, Tél. : 0788332338, E-mail : sonny.hervin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 822 103 123

Situé à La Roche-sur-Yon (85000), ce terrain constructible de 799 m² offre un cadre privilégié. Proche des axes routiers, du centre commercial des Flâneries, il bénéficie d'une localisation stratégique à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville. Idéal pour y bâtir sa résidence principale, ce terrain offre une opportunité rare dans un environnement dynamique et recherché. Le terrain, entièrement viabilisé, borné et clos, invite à la création d'un projet sur mesure. Hors lotissement et sans constructeur imposé, ses 799 m² offrent la possibilité de construire sur plus de 371 m² au sol. Un atout supplémentaire réside dans la présence d'un charmant abri de jardin en bois d'environ 20 m² avec appentis déjà présent sur la parcelle. Offrant une liberté de conception et un cadre résidentiel agréable, ce terrain représente une occasion unique pour concrétiser un projet immobilier sur mesure. Vous êtes invités à envisager l'avenir et à réaliser votre projet idéal sur cet emplacement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 132 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CRAIPEAU, Tél. : 0683289882, E-mail : veronique.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 805 295 797

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