Opportunité rare pour un projet de promotion immobilière : Ce terrain idéalement situé sur la commune de Ravine à Malheur, bénéficie d’une vue imprenable sur la mer et les montagnes. Ref cadastrale : AC3735 Projet de parcellisation proposé pour 12 parcelles (en 380m²/parcelle) Localisation & accès Accès direct par la CD41 Proche des commodités et services essentiels Réseau routier facile d’accès Caractéristiques urbanistiques (Zone UBC) Recul de 3 m minimum 2 limites séparatives (18 ml au total) Hauteur autorisée : R+2+combles Égout : 7 m / Faîtage : 10 m Recul entre 2 constructions : ? (H+h)/2 avec un minimum de 3 m Emprise au sol : non définie (35 % de zone perméable obligatoire) ?? Infrastructures & viabilisation Eau, électricité, téléphone en limite de parcelle Bouche incendie à proximité sur la RD 41 Assainissement : non raccordé au réseau collectif (prévoir un dispositif adapté) Cadre exceptionnel Ce terrain se distingue par sa topographie et son environnement paisible, parfait pour développer un projet immobilier valorisant le panorama naturel. Idéal pour un programme résidentiel de standing, alliant confort moderne et cadre naturel d’exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic DI FRANZ, Tél. : 06 92 70 46 68, E-mail : ludovic.difranz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 491 854 725

Ce terrain de 2488 m², situé dans le bourg de Dos d'Âne à 1050 m d'altitude, bénéficie d'une belle exposition et d'un environnement calme. Il est en zone UBb, offrant la possibilité de construire jusqu’à 7 m à l'égout du toit ou 10 m au faîtage, selon le PLU de La Possession. À proximité immédiate : arrêt de bus, école primaire, mairie annexe. Le lieu « le Poteau vert » est au coeur des activités de plein air. Un emplacement idéal pour votre projet immobilier en pleine nature, tout en restant proche des commodités locales ( arrêt de bus, école primaire, mairie annexe, restaurants, ….). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique LAGOUE, Tél. : 06 93 82 96 55, E-mail : veronique.lagoue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA RÉUNION sous le numéro 881 338 875

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Terrain - 5 436m²

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Terrain - 2 488m²

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