Dans le département de la Haute-Savoie, sur la commune d'Usinens, à 7 minutes de l'entrée de l'autoroute menant à Genève (25 minutes frontière), Lyon ou Paris, venez découvrir ce terrain entièrement constructible de 380 m2. L'emprise au sol est d'environ 130 m2, car situé au coeur du village. Ce terrain est libre constructeur, mais il est possible de vous accompagner dans le choix de celui-ci. Viabilisations en bordure de terrain. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRANÇOISE, Tél. : 06 24 28 64 69, E-mail : christophe.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 892460494

Situé sur la commune recherchée de Veigy-Foncenex, à proximité immédiate de la frontière suisse et de Genève, ce terrain d’une superficie de 697 m² constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Implanté dans un environnement résidentiel calme et agréable, il bénéficie d’une proximité des commodités (commerces, écoles, transports), idéale pour une vie quotidienne pratique. Le terrain est situé en zone UD et offre une emprise au sol d’environ 159 m², permettant la réalisation d’une maison individuelle ou d’un projet à fort potentiel, y compris à vocation locative. Avec ses dimensions d’environ 37 m de longueur et 18 m de largeur, il permet une implantation optimisée avec de beaux espaces extérieurs. Viabilités en bordure : raccordements (eau, électricité, réseaux) à proximité immédiate, facilitant la mise en œuvre de votre projet. Les + : - Emplacement stratégique à la frontière de Genève - Secteur recherché au calme - Terrain bien proportionné - Viabilités en bordure - Fort potentiel de valorisation Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un investissement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 0608584144, E-mail : olivier.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394927677

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