***EXCLUSIVITE SAFTI*** Situé dans la charmante commune d'Éragny (95610), ce terrain bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie calme et agréable. Proche de diverses commodités telles que des commerces, écoles et espaces verts, cette localité saura combler les besoins quotidiens de ses résidents. De plus, sa proximité avec des axes routiers importants facilite les déplacements et assure une bonne connectivité avec les villes voisines, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Avec une surface totale de 381 m², ce terrain présente une particularité notoire : une bande de 96x4.5 mètres de large non constructible, tout en offrant une section avoisinante de 185 m² exploitable. Idéal pour un projet de jardinage ou d'aménagement paysager, ce terrain offre de multiples possibilités d'utilisation créative, tout en conservant un espace dédié à la nature. Une opportunité rare pour les amoureux de la verdure à la recherche d'un lieu unique, alliant pratique et originalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole KOMURCU, Tél. : 0608524843, E-mail : carole.komurcu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 835 203 654

Situé dans la charmante ville d'Éragny (95610), ce terrain à bâtir de 376 m² offre un cadre de vie agréable et recherché. Niché dans un quartier paisible, entre deux gares NEUVILLE UNIVERSITER RER A et ERAGNY NEUVILLE Ligne J à seulement 5 minutes à pieds. À proximité, on trouve des commodités telles que des écoles, des commerces locaux et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. De plus, la facilité d'accès aux transports en commun et aux axes routiers principaux rend ce lieu encore plus attractif pour les actifs en quête de praticité au quotidien à 30 minutes de Paris. Doté d'une surface de 376 m², ce terrain présente une belle façade de 11 mètres sur 37 mètres, Possibilité d'acheter le Lot B de la même surface, offrant de multiples possibilités pour la construction d'une future résidence sur mesure. La section cadastrale LOT A garantit une propriété clairement définie, prête à accueillir un projet de construction personnalisé. Que ce soit pour une maison individuelle ou un projet d'investissement, ce terrain offre un potentiel certain pour concrétiser des projets immobiliers dans un cadre serein et résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole KOMURCU, Tél. : 0608524843, E-mail : carole.komurcu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 835 203 654

EXCLUSIVITE SAFTI Terrain constructible de 600m² environ en Zone UBa. Proche gare, écoles, commerces et 5 minutes des berges de l'Oise. Un cadre exceptionnel pour poser votre futur maison sur cette parcelle de 9 mètres de façade et en lot avant. N'hésitez pas demander plus l'information !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole KOMURCU, Tél. : 0608524843, E-mail : carole.komurcu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 835 203 654

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3 Terrains à vendre, ERAGNY (95610)

Terrain - 381m²

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Terrain - 376m²

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Terrain - 603m²

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