Grand terrain constructible dans le quartier du Chabas à Briançon, possibilité sur cette parcelle de 980 m² d’implanter un chalet avec superficie constructible possible de 200 m2 Le terrain est situé au lieu-dit la Praya, et il est viabilisé. La construction sera soumise aux prospects imposés par le PLU, les constructions devront être implantées à 4 m minimum des limites séparatives, et pour ce qui est de l’aspect général des Constructions, les Toitures et façades devront s’accorder aux constructions environnantes tout en respectant le règlement du PLU Photo chalet réalisé par IA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PIOLET-GARCIN, Tél. : 06 16 31 46 60, E-mail : sophie.piolet-garcin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 893612838

Dans le quartier résidentiel du Chabas, avec un accès facile au terrain viabilisé, laissez-vous tenter par cette très grande parcelle de 1340 m², dont l’environnement, calme et naturel, permettra de partir skis aux pieds pour les randonnées. Superficie constructible possible 200 m² . Comme toutes les Constructions, elle sera soumise aux règles générales du PLU, en vigueur à Briançon. Photo chalet réalisé par IA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PIOLET-GARCIN, Tél. : 06 16 31 46 60, E-mail : sophie.piolet-garcin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 893612838

Située dans une extension récente et harmonieuse de l’urbanisation, cette parcelle constructible viabilisée offre un cadre idéal pour concrétiser un projet de construction individuelle, dans un environnement maîtrisé et conforme aux règles d’urbanisme en vigueur. Implantée en zone UB, elle bénéficie d’un règlement clair et sécurisant : 	•	Implantation des constructions avec un recul minimum de 3 mètres par rapport aux limites séparatives, garantissant intimité et qualité architecturale. 	•	Emprise au sol autorisée jusqu’à 50 % de l’unité foncière, permettant un projet confortable et équilibré. 	•	Annexes autorisées (garage, abri, dépendances) dans la limite d’une emprise maximale de 50 m². 	•	Hauteur des constructions limitée à 9 mètres, assurant une intégration harmonieuse dans le paysage bâti. 	•	Terrain viabilisé, à l’exception du raccordement au réseau électrique Enedis, à prévoir par l’acquéreur. Une opportunité rare pour un projet résidentiel maîtrisé, alliant potentiel constructif, règlementation claire et environnement en développement qualitatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PIOLET-GARCIN, Tél. : 06 16 31 46 60, E-mail : sophie.piolet-garcin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 893612838

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Terrain - 980m²

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Terrain - 1 340m²

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Terrain - 598m²

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