Situé à Biscarrosse Bourg ce terrain en zone UC de 1532 m2 constructible et viabilisé offre un cadre de vie rare, alliant proximité immédiate des commodités dans un environnement naturel préservé. Le terrain bénéficie de tous les réseaux en place : eau, électricité et tout-à-l’égout, permettant un projet de construction immédiat dans des conditions optimales. ( libre de construction) L’emprise au sol autorisée est de 30 %, laissant de belles possibilités pour la réalisation d’une maison adaptée à vos besoins, dans le respect de l’environnement existant. L’un de ses atouts majeurs réside dans sa vue exceptionnelle et dégagée sur la forêt, offrant un cadre calme et verdoyant, tout en restant à quelques minutes à pied des commerces (Leclerc, Lidl) services, écoles, crèches et du collège Nelson Mandela Un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique, sans renoncer à la tranquillité et à la nature. Rare sur le secteur, ce terrain conjugue centralité, calme et qualité de l’environnement, dans une commune dynamique et recherchée. points forts : viabilisé - dans un écrin de nature - proche des commerces et collège - libre de constructeur - en retrait de la route - emprise au sol autorisée de 30% - rare sur le secteur Un bien très rare à Biscarrosse, à découvrir sans tarder pour concrétiser un projet de construction dans un cadre privilégié accompagné par votre conseiller immobilier SAFTI Jérôme BOISSEAU 06.86.68.91.25 DP 40046 25 00159 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 447 820 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 0686689125, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

SAFTI Immobilier vous propose en Exclusivité: Biscarosse Bourg terrain constructible non viabilisé Vous souhaitez un grand terrain pour y implanter une villa de pain pieds d'environ 450 M2 avec garage, piscine, boulodrome cabane pour les enfants et seconde maison pour la famille? que sais je encore ! Ce terrain est pour vous! Vous souhaitez faire un investissement locatif ? une operation de marchand de bien? CU opérationnel OK pour division 3 lots 475 M2 emprise au sol totale et R+1 Copro horizontale possible 800 Mètres de la Place Marsan Baisse de prix possible ! Contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MERCIER, Tél. : 06 78 60 97 62, E-mail : sandrine.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 525 099 362

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