Caractéristiques du bien : - Classé Natura 2000, garantissant la préservation de la biodiversité environnante ainsi que de la vue dégagée sur le marais poitevin (aucune construction possible en face) - Comprend une bâtisse en ruine - Terrain arboré et présence de deux puits fonctionnels - Non viabilisé mais à proximité des réseaux -Présence de la fibre dans le village -AUCUNE TAXE FONCIÈRE Situation géographique : - Au cœur d'un village calme du Marais Poitevin - À deux pas du pittoresque port d'Aziré et de son lavoir traditionnel - Proximité du chemin de halage, parfait pour des promenades paisibles le long de la rigole - À environ 5 minutes de Benet et 20 minutes de Niort et Fontenay-le-comte Cette propriété offre une occasion rare d'investir dans un cadre naturel préservé tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des commodités locales. Idéal pour les amateurs de nature, les projets de rénovation ou les investissements immobiliers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'attendez plus et contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rosa CHAGNON, Tél. : 0777997187, E-mail : rosa.chagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813 974 771

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1 Terrain à vendre, BENET (85490)

Terrain - 961m²

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