COMPROMIS SIGNE Situé dans la charmante commune de Baron (33750), ce terrain de 483 m² offre l'opportunité de s'installer dans un quartier paisible, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Niché au bout d'une impasse, cet emplacement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, propice à la vie en toute quiétude. À proximité, on trouve toutes les commodités nécessaires, garantissant un cadre de vie pratique et agréable pour ses futurs occupants. Le terrain, de surface équivalente à la zone habitable, est non viabilisé et libre de constructeur et avec un raccordement au Tout à l'égout Avec la possibilité d'une emprise au sol de 60%, ce lot offre un vaste potentiel pour la réalisation d'un projet sur-mesure. Il présente un cadre idéal pour concrétiser la construction d'un nouveau foyer, dans un cadre naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 0660676196, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389

EN EXCLUSIVITE Dans le bourg de Caillau, au sein d’un petit hameau, découvrez ce terrain constructible de 550 m² offrant un beau potentiel pour un projet neuf ou une rénovation avec cachet. Le terrain se situe en seconde ligne, à proximité immédiate des transports et des futurs commerces de proximité. Terrain de 550 m² Zone UA du PLU Jusqu’à 60 % d’emprise au sol Terrain non viabilisé (raccordements en bordure) Seconde ligne Atout majeur : une grange existante d’environ 100 m² avec une charpente magnifique, en très bon état Possibilité de la conserver ou de démolir pour laisser place à une construction neuve Une belle opportunité pour un projet sur mesure : construction neuve ou réhabilitation avec caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130

Dans un cadre calme et verdoyant, venez découvrir ce terrain constructible de 1500 m² (non viabilisé), idéalement situé et entouré de deux parcelles agricoles non constructibles, garantissant la tranquillité et la pérennité de l’environnement. Le plus : Une dépendance de 100 m² avec carport de 30 m² Un annexe indépendant de 40 m², actuellement exploité en location saisonnière type Airbnb, générant un revenu annuel d’environ 6 000 € Un bien rare offrant à la fois un beau potentiel de construction et une source de revenus complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130

Situé dans la commune paisible de Saint-Quentin-de-Baron, à environ 30 minutes de Bordeaux, ce terrain à bâtir de 606 m² correspond au lot n°7 dans un lotissement de 10 lots actuellement en pré-commercialisation. Ce terrain, plat, borné et viabilisé à la livraison (eau, électricité, télécommunications, tout-à-l’égout), offre un cadre de vie agréable et verdoyant, idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier. ? Caractéristiques : Lot n°7 dans un lotissement de 10 lots Superficie : 606 m² Terrain plat et borné Viabilisation en cours – livrée avant construction Environnement résidentiel calme et verdoyant Libre de constructeur À proximité : commerces, écoles, transports en commun Bordeaux à environ 30 minutes Libourne à environ 15 minute Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : William TITÉ, Tél. : 0682630082, E-mail : wiliam.tite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933189060

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Terrain - 483m²

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Terrain - 550m²

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Terrain - 606m²

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