Situé dans la charmante ville d'Astaffort (47220), ce terrain de 1566 m² offre un cadre paisible et naturel. Perché sur les hauteurs, il bénéficie d'une vue pittoresque et d'une atmosphère tranquille. Les chênes qui ornent le terrain ajoutent une touche de charme et d'intimité à cette parcelle presque carrée. La légère pente du terrain ajoute un caractère pittoresque tout en offrant des possibilités d'aménagement créatif pour une future construction. Ce terrain présente un potentiel idéal pour créer un espace de vie sur mesure, dans un environnement naturel et préservé et sans vis-à-vis. De plus, l'évaluation de la viabilisation et du chemin estimée à environ 12 000€ assurent une certaine facilité pour les futures constructions. Pour les amateurs de tranquillité, de nature et de vues dégagées, ce terrain à Astaffort est une opportunité à ne pas manquer pour réaliser un projet résidentiel unique et personnalisé. EXCLUSIVITÉ SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 34 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel RAMOS, Tél. : 06 85 85 21 29, E-mail : daniel.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 431509611

Situé à Astaffort (47220), ce terrain de 2 601 m² dont 1200 m² conctructible, offre un cadre paisible et authentique, idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Astaffort, ville dynamique du Lot-et-Garonne, séduit par son ambiance conviviale et ses infrastructures de qualité. Proche des commerces et des écoles, ce terrain bénéficie d’une localisation idéale pour les familles en quête de tranquillité et de praticité au quotidien. Avec une pente de 20 %, il présente un dénivelé de 10 mètres sur une longueur de 47 mètres. Sa cote altimétrique varie de 83 m au point le plus haut à 73 m au point le plus bas. Un emplacement parfait pour un projet architectural tirant parti du relief et offrant une vue dégagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 40 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 0664652954, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105

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2 Terrains à vendre, ASTAFFORT (47220)

Terrain - 1 566m²

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Terrain - 2 601m²

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