À vendre – Box de stockage 28 m² – Aiffres (79230) Box de 28?m² avec 4,20?m de hauteur sous plafond, situé dans un parc sécurisé construit en 2021. Accès au site via portail électrique avec badge, et ouverture motorisée du box. Fibre optique, vidéosurveillance, station de lavage auto (jetons), WC, douche, et salle de réunion à disposition. Possibilité d’acheter jusqu’à 7 box, avec option de jumelage selon vos besoins. Charges faibles : 204 €/an – Taxe foncière : 90 €/an. Loué 250 €/mois, soit une rentabilité nette > 5 %. TVA réduite possible jusqu’à fin 2026. Investissement simple, rentable et sans contrainte. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 204 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien HURTEAU, Tél. : 0764330222, E-mail : julien.hurteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 948 106 091

Situé à Aiffres (79230), ce parking de 28 m² comprend un box sécurisé offrant une surface pour stockage, équipé d'une station de lavage, d'un bureau avec Wifi, d'un WC et d'une douche. Construit en 2021 avec une ossature métallique, il bénéficie d'une place de parking couverte et d'un accès sécurisé par digicode, offrant une commodité appréciable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 204 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien HURTEAU, Tél. : 0764330222, E-mail : julien.hurteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 948 106 091

À vendre – Lot de 7 box de stockage – Aiffres (79230) Opportunité rare : ensemble de 7 box de 28 m² chacun, construits en 2021, situés dans un parc sécurisé avec accès badge, vidéosurveillance, ouverture motorisée, hauteur sous plafond de 4,20 m. Fibre, station de lavage auto, WC, douche et salle de réunion à disposition. Box jumelables selon les besoins. Certains box sont actuellement loués à 250 €/mois, les autres sont libres, offrant flexibilité entre revenu immédiat et mise en location future. Charges faibles, rentabilité nette potentielle > 5?%. TVA réduite possible jusqu’à fin 2026. Idéal investisseur ou professionnel. Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 204 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien HURTEAU, Tél. : 0764330222, E-mail : julien.hurteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 948 106 091

À vendre – Box de stockage 28 m² – Aiffres (79230) Box de 28 m² dans un parc sécurisé construit en 2021, avec grande hauteur sous plafond. Idéal pour stockage, artisan ou investisseur. Possibilité d’acheter jusqu’à 7 box selon vos besoins, avec option de jumelage pour plus de surface. Site équipé de vidéosurveillance, station de lavage auto (jetons), WC, douche et salle de réunion. Charges faibles : 204 €/an, taxe foncière : 90 €/an. Actuellement loué 250 €/mois, offrant une rentabilité nette de +5?%. TVA réduite possible jusqu’à fin 2026. Bien rare, rentable et sans gestion complexe. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 204 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien HURTEAU, Tél. : 0764330222, E-mail : julien.hurteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 948 106 091

À vendre – Box de stockage 28 m² – Aiffres (79230) Box de 28?m² avec 4,20?m de hauteur sous plafond, situé dans un parc sécurisé construit en 2021. Accès au site via portail électrique avec badge, et ouverture motorisée du box. Fibre optique, vidéosurveillance, station de lavage auto (jetons), WC, douche, et salle de réunion à disposition. Possibilité d’acheter jusqu’à 7 box, avec option de jumelage selon vos besoins. Charges faibles : 204 €/an – Taxe foncière : 90 €/an. Loué 250 €/mois, soit une rentabilité nette > 5 %. TVA réduite possible jusqu’à fin 2026. Investissement simple, rentable et sans contrainte. Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 204 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien HURTEAU, Tél. : 0764330222, E-mail : julien.hurteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 948 106 091

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