Situé à Yvré-l’Évêque, à seulement 4,5 km de la Cathédrale du Mans, ce pavillon familial entièrement rénové offre un cadre de vie recherché, entre proximité urbaine et environnement résidentiel verdoyant. Le secteur bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux transports en commun situés à environ 700 mètres et à la proximité immédiate des axes autoroutiers A11, A28 et A81 reliant Paris, Laval et Nantes. Édifiée sur un terrain clos et paysagé d’environ 2 000 m², la propriété profite d’une belle exposition. Le jardin, soigneusement aménagé, accueille une vaste terrasse en bois avec cuisine d’été et pergola, idéale pour les moments de convivialité. La maison s’étend sur une surface habitable d’environ 197 m², répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose une entrée lumineuse, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour spacieux et chaleureux, agrémenté d’une cheminée à foyer fermé. Une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu’une chambre ou bureau avec mezzanine, complètent ce niveau. À l’étage, une grande mezzanine dessert trois chambres confortables, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Un sous-sol complet avec accès direct à l’extérieur permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre de nombreux espaces de rangement, complétés par une cave. Entièrement rénovée récemment, cette maison ne nécessite aucun travaux et séduira les familles à la recherche d’espace et de confort aux portes du Mans. - Je vous invite à me contacter pour découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 419 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961

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Maison - 8 pièces - 197m²

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