Maison à vendre à YVRAC-ET-MALLEYRAND de 185m²172 000 €
Réf 1625869
Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 185 m²
Maison
185m²
8
6
2
2
400m²
Électrique individuel
1984
Le point fort de cette maison
Un véritable cocon familial avec ses 6 chambres où chacun peut trouver sa place.
Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 185 m²
Une belle opportunité à ne pas manquer, idéale pour une vie de famille grâce à ses beaux volumes !
Située sur la commune de Yvrac-et-Malleyrand, à seulement 5 minutes de La Rochefoucauld et de toutes les commodités (écoles, commerces, services) et à 30 minutes d'Angoulême, cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour une vie de famille.
D’une surface habitable d’environ 185 m², cette maison fonctionnelle et lumineuse propose de beaux volumes avec 8 pièces dont 6 chambres, permettant d’accueillir confortablement toute la famille.
Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une entrée spacieuse de 26 m² faisant également office de garage, une cuisine semi-ouverte de 15 m² conviviale, ainsi qu’un salon de 24 m² agréable à vivre.
Deux chambres d’environ 11 m², une salle de bain avec WC ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau.
À l’étage :
Un palier de 8 m² dessert quatre chambres (10 m², 12 m², 13 m² et 20 m²), une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une pièce en enfilade de 17 m², aujourd’hui aménagée en salle de jeux, idéale également pour un espace bureau ou détente.
Extérieur :
Vous profiterez d’un jardin clos de 400 m², situé à seulement quelques mètres de la maison, parfait pour les moments de détente.
Les atouts :
Maison entretenue et agréable à vivre
Fibre installée
Raccordement au tout-à-l’égout
Bon classement énergétique (DPE : C / B)
Travaux récents : électricité, menuiseries, cuisine et salle de bain
Taxe foncière : 958 €
Une maison chaleureuse, prête à accueillir votre famille, où chacun trouvera facilement sa place dans un environnement calme tout en restant proche de tout.
N’attendez plus pour venir la découvrir, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 172 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : 0686785246, E-mail : melanie.eychart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522
D’une surface habitable d’environ 185 m², cette maison fonctionnelle et lumineuse propose de beaux volumes avec 8 pièces dont 6 chambres, permettant d’accueillir confortablement toute la famille.
Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une entrée spacieuse de 26 m² faisant également office de garage, une cuisine semi-ouverte de 15 m² conviviale, ainsi qu’un salon de 24 m² agréable à vivre.
Deux chambres d’environ 11 m², une salle de bain avec WC ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau.
À l’étage :
Un palier de 8 m² dessert quatre chambres (10 m², 12 m², 13 m² et 20 m²), une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une pièce en enfilade de 17 m², aujourd’hui aménagée en salle de jeux, idéale également pour un espace bureau ou détente.
Extérieur :
Vous profiterez d’un jardin clos de 400 m², situé à seulement quelques mètres de la maison, parfait pour les moments de détente.
Les atouts :
Maison entretenue et agréable à vivre
Fibre installée
Raccordement au tout-à-l’égout
Bon classement énergétique (DPE : C / B)
Travaux récents : électricité, menuiseries, cuisine et salle de bain
Taxe foncière : 958 €
Une maison chaleureuse, prête à accueillir votre famille, où chacun trouvera facilement sa place dans un environnement calme tout en restant proche de tout.
N’attendez plus pour venir la découvrir, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 172 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : 0686785246, E-mail : melanie.eychart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310€ et 3170€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Mélanie Eychart
Ruelle-Sur-Touvre (16600)
15 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 875€ en moyenne.
