Située à Yffiniac (22120), cette maison offre un cadre paisible proche des commodités. La ville bénéficie d'un environnement verdoyant et familial, avec des écoles et commerces à proximité. Idéalement desservie par les transports en commun, elle séduit par sa qualité de vie et sa proximité avec la nature. Sur un terrain de 1080 m², cette maison de plain-pied propose un jardin soigneusement aménagé avec un cabanon, un verger et un bassin d'agrément. Deux places de parking et un portail d'entrée électrique assurent praticité et sécurité. Le chauffage par pompe à chaleur et l'aspirateur centralisé ajoutent confort et modernité. L'intérieur de 132 m² se compose d'une entrée dévoilant une cuisine ouverte, un lumineux séjour et salon. Trois chambres offrent confort et intimité, accompagnées de deux toilettes et d'une salle de bain avec douche PMR. Un cellier et un double garage viennent compléter cette résidence fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour un foyer familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 341 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphael MORONI, Tél. : 0680034023, E-mail : raphael.moroni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 978 865 392

Située à deux pas du centre de Pommeret proche des commerces, cette maison en pierres sous ardoises, mitoyenne d'un côté, se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine, d'un cellier à l'arrière de la cuisine, une salle d'eau, wc. A l'étage se trouve 2 chambres. Assainissement au tout à l'égout. Garage. Terrain de 3750 m² environ, dont une surface constructible de 1492 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean TRAN, Tél. : 0623747492, E-mail : jean.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 824 511 711

Située à la campagne, entre Pommeret et Coëtmieux, jolie maison en pierre édifiée sur un terrain de 2000m2, elle comprend, au rez de chaussée, une grande pièce de vie de plus de 50m2 avec sa cuisine aménagée et équipée, une chambre de 13m2 et une salle de bain avec douche et baignoire puis WC indépendants. A l'étage, trois chambres sur parquet flottant, un WC et une pièce avec arrivée d'eau pour créer votre salle d'eau. Un garage avec portail électrique, tout en double vitrage avec volets roulants électriques, pompe a chaleur au RDC et en radiateur à l'étage et le gros plus : un hangar de plus de 500m2 idéal pour artisans ou activités d'hivernage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle HOUZÉ, Tél. : 06 99 93 25 65, E-mail : gaelle.houze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 879 404 127

-Bretagne- Côtes d'Armor, dans la commune de QUESSOY, à 20 minutes de Saint Brieuc-15minutes de Lamballe et proche de toutes les commodités. Nous vous proposons l'idéal pour une grande famille cette maison rénovée de 216 M² de surfaces habitables sur 1427 M² de terrain clos.Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une belle entrée avec rangements, cuisine équipée ouverte sur un salon avec son poêle à bois, d'une belle salle à manger avec accès sur la terrasse plein SUD. Buanderie-lingerie-arrière cuisine.Un espace parental avec sa chambre, sa salle de bain équipée d'un Wc séparé, d'une douche et d'une baignoire balnéo, son espace dressing (pouvant servir d'une chambre d'enfant ou bureau pour télétravail). Une chaufferie et 2 autres chambres complètent le rez-de-chaussée dont une avec son accès terrasse. A l'étage 2chambres et un bureau ainsi qu'une salle de bain avec Wc. Cette charmante maison dispose de 4 places de parking, vous offrant ainsi une grande praticité au quotidien. Son agencement extérieur comprend également un garage, un jardin et une terrasse pour profiter des beaux jours. PORTAIL ELECTRIQUE POMPE A CHALEUR(2022) Ne manquez pas cette opportunité de trouver votre chez-vous idéal dans cette charmante localité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina TROUDI EOUZAN, Tél. : 06 37 11 69 33, E-mail : sabrina.troudieouzan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 414 311 399

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