Maison à vendre à XIROCOURT de 183m²

206 000 €

En exclusivité, à Xirocourt, commune du Saintois, à 5 kms du principal axe routier Nancy/Épinal, je vous invite à venir visiter cette agréable maison d'environ 183 m2 habitables. Érigé sur un terrain entièrement clos et arboré, ce bien offre une vue apaisante sur la nature, un cadre de vie reposant.
Dès l'ouverture de la porte d'entrée, vous êtes accueilli par un séjour chaleureux avec rangements intégrés, qui invite naturellement à découvrir les différents espaces de vie.
La visite se poursuit vers la cuisine équipée, fonctionnelle, conviviale, idéale pour les moments du quotidien, le salon avec cheminée, crée une atmosphère cosy, parfaite pour les soirées d'hiver, puis la salle de bains/wc.
La lumière vous guide ensuite vers la véranda, extension naturelle à vivre, ouverte sur la terrasse en résine (récente) bien exposée, l'espace idéal pour profiter des beaux jours, et ce en pleine tranquillité, l'intimité y est préservée.
À l'étage, les volumes séduisent. Vous découvrirez une jolie suite parentale composée d'une chambre confortable (16 m2), d'une salle d'eau/wc, d'un dressing spacieux. Le pallier (21 m2) offre un grand espace polyvalent (bureau, salle de jeux, etc ...), il dessert une 2e chambre (20 m2).
Au 2e étage, la maison continue de révéler tout son potentiel avec une grande chambre supplémentaire (24 m2) et une mezzanine, laissant place à la réalisation de vos projets.
À l'extérieur, le terrain (591 m2) clos est arboré, dispose d'une entrée par l'arrière.
Côté technique, la maison est saine, entretenue. Les façades avant/arrière et la toiture sont en bon état visuel. Le chauffage est au gaz, complété par la cheminée. Vous trouverez également la chaufferie, un débarras, une cave propre et un abris de jardin. Il y a la fibre, le Dpe est en D. École, restaurant dans le village.
Habitable tout de suite, fonctionnel, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. il constitue une véritable opportunité dans un environnement paisible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 206 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Didier BELLIER, Tél. : 06 26 11 08 40, E-mail : didier.bellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 530 101 674