Réf 1632452
Visibilité - axe passant - double usage possible - accès facile
Un emplacement stratégique pour concrétiser votre projet
Située dans la rue de Kingersheim à Wittenheim, cette maison de 115m² offre un potentiel particulièrement intéressant pour un projet mixte habitation et activité professionnelle.
Ancien commerce du secteur, elle bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe fréquenté, offrant une excellente visibilité.
Sa configuration actuelle permet d’imaginer différents aménagements : habitation principale avec espace professionnel, investissement locatif ou transformation complète du bien.
Elle comprend 7 pièces, 3 chambres dont une suite parentale avec un balcon, des combles aménageables, une cave ainsi que deux garages.
Implantée sur une parcelle de 182 m², elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien fonctionnel en cœur de ville, sans contrainte d’entretien extérieur.
Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel.
Derrière cette façade propre et entretenue se cache un vrai terrain de jeu pour les amateurs de rénovation !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Diana WELTIN, Tél. : 0766138181, E-mail : diana.weltin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 105737969
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2427€ et 3283€ par an sur l'année 2021.
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